你“被郊区”了吗？北京近郊置业热门商圈盘点

动辄上百万的高房价让越来越多的置业者无法承受，网络语言戏称购房者“被郊区”，意思就是不得不选择到郊区买房。随着北京城市化进程的加快，轨道交通规划逐步实施，郊区置业也被接受和认可。如果你“被郊区”了，该选择哪些郊区来买房呢？

推荐商圈一：门头沟-双峪

前不久，门头沟区区长刘云广在接受记者采访时透露，连通门头沟和阜成门的阜石路城市快速路将于年内通车。预计通车后，从城区至门头沟只需用20。此外，市级重点工程在门头沟均进展顺利，108国道改建工程的隧道施工已进行了约80%，年底前有望通车。轻轨S1线的规划正在调研制定中，预计采用中低速磁悬浮列车，终点为门头沟石门营。八宝山火化场西迁工程建设用地拆迁基本完成，已于去年底奠基。

20的对于都市繁忙的上班族来说，肯定能够欣然接受。房天下二手房数据显示，截至3月份门头沟二手房均价13424.72元/平方米，在2009年6月均价仅为7473.37元/平方米，几乎翻番。本属于价值洼地的门头沟，相信城市交通规划实现后会成为更多购房者的选择。

推荐商圈二：昌平-昌平县城

昌平的回龙观、天通苑等商圈由于城铁13号线已经成为购房者挑选的热门商圈，在建的昌平线预计今年年底通车，对昌平二手房市场的刺激已经开始显现。

房天下二手房数据显示，截至3月份昌平二手房均价14375.21元/平方米，其中昌平县城均价10633.43元/平方米，北七家均价14650.4元/平方米，是昌平线沿线二手房涨幅比较明显的商圈。

推荐商圈三：房山-良乡

轨道交通房山线将于今年年底通车试运营，作为条使用国产B型列车的线路，房山线单程旅行时间将只有24。同样是受到规划的影响，房山也日渐进入购房者的视线。

房天下二手房数据显示，目前房山二手房均价达到9769.56元/平方米，直逼万元，可谓又一价值洼地，也是客不错的选择。其中，良乡商圈目前均价10665.96元/月，是比较热门的商圈。

推荐商圈四：通州-东关

随着CBD东扩详细方案公布，不仅东扩区二手房业主，号称“CBD后花园”的通州再次成为市场热点。通州楼市近年来随着北京楼市共同发展，除了得益于城铁八通线，后续其他规划同样引人注目。通州新城内一共规划了8条轨道交通，通州轨道交通的密度将超过城区。此外，通州还将规划3个交通枢纽、3条大容量快速公交和1条准快速有轨电车。

房天下二手房数据显示，目前通州二手房均价达到14088.51元/平方米，其中东关商圈二手房均价为14708.8元/月，在北京郊区中是比较高的，但前景不容小觑。