刚需不想买，开发商卖不了，为了房价坚持的两方，谁会笑到最后

关于我国楼市的房价问题，已经不需要多说了，几乎是个人都知道稳定两个字。而且因为房价的稳定，导致楼市成交情况也是一片低迷，在各方的统计数据中可以说是大跳水了。那么，面对开发商喊着卖不动，而刚需又坚定不买房的双方对决，谁会是笑到最后的人呢?

既然是开发商和刚需之间的战争，而且可能会是一场持久战。那么，这两者之间谁的支撑点更多，谁自然就可以笑到最后，成为最终的赢家。所以呢，这里我们就要分开来看一下双方的支撑点了。

曾经总是处于强势的开发商

其实一直以来我国开发商都是一个强势的地位，毕竟房价总是在涨，而且一直都是涨的时候多过跌的时候。而在房价上涨的时候，开发商作为卖方市场的主导，自然是努力的掏空刚需腰包了。前几年被掏空的刚需可以说是不过的例子了，那些已经买了房的刚需砸上了几代人积蓄，现在都在努力还贷呢?

而且，开发商一直以来应对房子卖不动的困境主要有三点。一点是已经出现取消试点的商品房预售制，这种制度可以说是通吃所有市场环境，尤其是环境不好的时候可以帮助开发商先一步获得资金撑过难关。

第二点就是各种的融资渠道，相比于还没有全面铺开的取消预售制度，开发商的融资渠道却是受到了很大的打击。所以呢，这个支撑点基本上已经没什么用了。这第三点就是与政府合作的棚改了，之前的棚改货币化不仅仅是让开发商挣疯了，也救活了不少烂尾很久的开发商项目。

不过呢，第三点目前也受到了限制。所以从开发商的三个支撑点来看，只有和第三还有一些操作空间。而且为了能够保持房价的稳定和房企的开发意愿，短期内应该不会全面收紧。

如今算是处于优势的刚需人群

相比于开发商的几大支撑点来说，其实刚需一族基本上是没有什么优势。除了因为政策导致的市场环境外，刚需能够做到的就是团结起来，全部都不去买房了。曾经也有人说过，如果大家能够半年都不去买房的话，那么房价肯定是会大跌的。

不过，团结既是最简单也是最困难的事情。尤其是如今的市场环境正在进一步放松，房贷利率也出现了连续下调。一些熟知我国房价历史的刚需朋友，可能会因为这样或者那样的原因，并不能一直团结下去不买房。一旦说了开了这个口子，那么刚需的团结阵线就很容易崩溃了。

而且我国房地产市场是一个政策性市场，现在市场鼓励大家买房，没有人不会希望自己能够以更优惠方式买房的。

因此，从这些方面来看，开发商和刚需之间的僵持结果，估计应该会以刚需朋友放弃而告终。不过，大家也不用担心房价会大涨。毕竟上面也说了我国房地产市场是一个政策性市场，只要继续希望大家买房，并且要维持市场稳定，房价就不会轻易上涨的。只不过赢家应该还会是开发商而已了。

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