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业主降价60万房子依然卖不掉?未来几年,买房和卖房谁更后悔?

搜狐财经2019/01/28 17:23

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

近几年,大家普遍都有一个感受,钱真的是越来越难赚了,早些年炒股挣钱,大批量的人不管是懂还是不懂都纷纷跻身投入到股市里,但是炒股是样技术活,稍有不慎可能被吞的连骨头都不剩;后来微商挣钱,每天刷刷朋友圈几乎十条消息有九条都是卖东西,不过随着电商法的执行,微商的门槛越来越高,想要继续靠这个赚大钱好像也没有那么容易了。

不少人都觉得,还是房地产挣钱,一套房子少则几十万多则上百万上千万,稍微涨点就是小几万的收入,碰到市场情况好的时候,翻番的可能都有。不过就是这样一个被多数人看好的大蓄水池,似乎也到了水满则溢的时候。

对楼市有关注的人应该都清楚,房地产市场也和以前不一样了,就刚刚过去的2018年而言,年内累计各种调整措施多达450次,成为历史上房地产调控最紧密的一年,“房住不炒”的观念已基本落实,同时也给了那些想借楼市光投机挣钱的炒房团致命的一击。

大家都明白,想要继续靠买房子坐等收钱来发家致富基本上是做白日梦,很多手上存有多套房子的人都急于快速脱手,生怕受措施的影响,手里的房子越来越没市场。然而对没有房的刚需来说,看见房价出现了下滑,说不心动那是骗人的,不少人都怕错过了这趟车,日后房价再升起来后悔莫及,都跃跃欲试的想挤进有房大军里,但是更多理性的购房者还是保持在一个观望的态度,想看看房价到底会是一个什么样的走势。目前的情况就是,买了房的想要卖房,没有房的又需要买房,到底是抛售止盈还是加仓买进成为了人们无法抉择的问题。

从最初的“遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”就能看出,国家对于楼市越来越严厉,房子最终一定会回归到“居住属性”,就连人民日报都曾发声:“稳字当头,不能再走房地产带动经济的老路”。对卖房的人来说,尤其是那些急于脱手的人,一方面是很难找到下家,尤其是在各种限购政策出台后,直接淘汰掉了大批量没有购房资格的人。另一方面也是因为如果想要卖房,很难谈到一个好的价格,房价虽然下滑幅度较小,但是谁也不能保证未来不会继续下滑,所以在这样一个不确定的情况下,价钱就很难谈拢。

然而国家的调控并不只是针对了卖房的人,对想要买房的人来说,同样多了很多限制,在楼市处于上行时期,不管是开发商想要借钱拿地,还是购房者想要借钱买房,银行都是笑脸相迎的。但是在现在这样一个波动的时期,很多城市也都开始实行限购限贷,信贷的环境被集体锁紧,就连开发商的资金链都面临着断裂的风险,想要管银行借钱越来越困难了。普通的购房者需要为买房付出更大的代价,这也就意味着想要卖房的人越来越难出手了。

据证券日报报道,北京二手住宅市场上出现了部分业主急售房源的现象,这些房源少则下降5万元,多则下降60万元以上,下降幅度的单套直接降了182万元。很多购房者对这样的降价还是垂涎欲滴的,只是不知道到底该不该买。其实对刚需的人来说,房子是用来自住的,就房子的特殊属性带来的保值和情况来看,现在买也无可厚非,只要不是靠房子来赚钱,也不存在“亏不亏”的一说。不过识时务者为俊杰,对于那些还在囤房不肯卖的人来说,以后能赚的钱肯定是越来越少,毕竟炒房也是有门槛的,市场好的时候可能谁想进来就进来了,但是在市场出现降温的时候,可还真不是谁想全身而退就能退得出去的。

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【附】28重点监测城市名单:北京上海深圳厦门广州杭州南京天津福州苏州青岛珠海武汉石家庄济南郑州东莞成都无锡大连南昌重庆西安昆明长沙南宁沈阳长春太原等。

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