楼市几大利空信号强烈！这次好像真的会迎来降价潮

自从去年末调控进一步加紧、房地产税立法进程加快以来，“房价下跌”几乎成了月经帖，一有什么风吹草动，每个月都要热热闹闹地讨论一波。其实很多时候都是捕风捉影的借题发挥，到最后的事实往往是打脸的——房价依然在上涨。

但是小小金融小编觉得这一次好像真的不一样。

1.范围内的大规模土地流拍

今年上半年，中国土地流拍超800宗。其中，天津、石家庄、成都、青岛、西安、深圳、北京等城市土地流拍率上升较快。

有专业投资人士透露：主要原因是房企的资金比较紧张，现在项目去化速度慢，回笼资金慢，金融机构放款也慢很多了。

今年1-7月流拍进一步加速，流拍地块总规划建筑面积已超2017年全年流拍地块总规划建筑面积。而土地流拍的增加对房地产市场到底意味着什么?是否意味着房价未来会开始下跌?

2.二手房成交量下跌

在新房被限价限购的背景下，楼市的利空因素有进一步增加，二手房开始出现了降价的出售，并且成交量开始下滑。

对于二手房房东来说，目前不是卖房一个好时机。在现在不断累积的看空情绪下，这些房产市场的“老油条”如果不是需要大笔资金，一般是不会在这个时候挂牌出售的。

3.“金九银十”后新房的变相降价

传统的“金九银十”已经来了，在房地产强调销售与回款的当下，不少房企会以价换量纷纷促销。因为各城市的限价政策影响，压缩了企业的项目折扣空间，而多数房企去化压力很大。8月份开始，房企推盘节奏与让利意愿明显增强。