是福不是祸！从明年起，刚需购房者可能不用纠结房价的问题了

房价向来是人们关注的话题，因为房子是生而为人的基本诉求。有房可住，是有安全感有幸福感的基础。在以往还是农村里自己盖房的时候，盖新房是成家立业后的标配。有钱就盖，没钱就再等等，再攒一攒。可晚点买吃点买差别并不会太大，大家总归不会担心，连等的时间都没有。但是在我国商品房问世后，在经历过商品房爆发式的发展后，这个担心是实实在在存在的了。

网上有关于“当年买房犹豫了下，硬生生把全款等成首付”的段子，但现实是，这不仅仅是段子，而是完全存在的可能。过去的房价上涨，当然是经济规律，是经济发展了，人们生活水平提高了。但是上涨的速度却有些过快了。大家一是看到别人买房都赚了，自己也买房作为投资。二是担心现在不狠心买房，以后涨的更快，更买不起了。三是两者皆有。

所以大家密切关注着房价的一举一动，房价上升了，有房的人认为自己的资产了，没房的人认为自己买房更难了。房价下降了，没房的可能要好受些，但是也不知道自己该不该买房，因为既然下降了，如果以后降的更低怎么办呢。有房的人，那就更难受了。虽然还只是纸上财富，但是看着太心疼了，尤其是那些在位买房的业主。

但是，在经历过今年后，楼市的变动基本上大局已定了。而刚需购房者也不用再关心房价的一举一动了。因为，房地产市场正在慢慢淡化房价。

1.如今的楼市，单一的商品房格局已经被打破，取而代之的会是多种体系多层次多需求住宅共同供给。买不起商品房的人可以选择共有产权房、人才房、廉租房等多种房，而且市场的租赁政策正在慢慢完善，买不起房的人还可以选择公租房、长租房等来解决租房问题。

2.房价正在稳定下来。各种调整措施加持，还有“坚决遏制房价的上涨”，让房子在今后绝无大涨的可能，而理性的回落是有希望的。总而言之，不管是刚需还是炒房者，都要认清这个问题，未来房价再难有大涨局面，反而更可能发生的理性回归。买房者应该理性面对现实，不能一昧走偏。也不是说买房这个事不重要，对于没房的人来说，买房这件事当然重要，但是要量力而行，而不是被迫背负高杠杆买房。刚需们买房无须着急，后面的红利还会有的。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。

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