8月前两周北京二手房挂牌均价65531元/平 环比上涨19.91%
房天下 查房价2018/08/20 11:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据房天下二手房数据中心显示， 8月前两周北京二手房挂牌均价为65531元/平方米，环比上涨19.91%。
8月前两周北京二手房各区县搜索排行榜中，朝阳占据热搜区县榜首；
大兴亦庄占热搜商圈头名；
大兴亦庄的林肯公园笑傲楼盘关注度榜单；
户型网友关注度主要集中在2居；
1、区县关注度分析
8月前两周北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、房山。
榜首的朝阳搜索占比为19.22%，其次是海淀和房山，占比分别为12.41%和10.27%。
| 排名 | 区域 | 区域价格 | 搜索占比 |
| 1 | 朝阳 | 71754 | 19.22% |
| 2 | 海淀 | 84468 | 12.41% |
| 3 | 房山 | 26986 | 10.27% |
| 4 | 昌平 | 40248 | 9.84% |
| 5 | 丰台 | 58645 | 9.49% |
| 6 | 大兴 | 43995 | 8.51% |
| 7 | 通州 | 46582 | 5.20% |
| 8 | 西城 | 111682 | 4.71% |
| 9 | 北京周边 | 14732 | 4.60% |
| 10 | 顺义 | 42002 | 3.76% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下二手房数据中心
2、商圈关注度分析
8月前两周网友对商圈的关注度中，大兴亦庄为北京二手住宅市场关注度热门商圈，其搜索量占所有商圈的比例为3.15%，房山长阳和燕郊燕郊分别以2.79%和2.24%的热搜占比列二、三位。
| 排名 | 商圈 | 商圈价格 | 所属区县 | 热搜占比 |
| 1 | 亦庄 | 48397 | 大兴 | 3.15% |
| 2 | 长阳 | 38404 | 房山 | 2.79% |
| 3 | 燕郊 | 19504 | 燕郊 | 2.24% |
| 4 | 良乡 | 30669 | 房山 | 2.01% |
| 5 | 昌平县城 | 37933 | 昌平 | 1.97% |
| 6 | 天通苑 | 38868 | 昌平 | 1.62% |
| 7 | 望京 | 74989 | 朝阳 | 1.57% |
| 8 | 回龙观 | 46971 | 昌平 | 1.57% |
| 9 | 北七家 | 38535 | 昌平 | 1.43% |
| 10 | 固安 | 14119 | 北京周边 | 1.33% |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下二手房数据中心
3、楼盘关注度分析
8月前两周网友关注度较高的楼盘是大兴的林肯公园，朝阳的星河湾列次席，大兴南海家园位列第三位，朝阳中弘北京像素和朝阳棕榈泉国际公寓排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 林肯公园 | 60997 | 大兴 |
| 2 | 星河湾 | 87005 | 朝阳 |
| 3 | 南海家园 | 36109 | 大兴 |
| 4 | 中弘北京像素 | 44020 | 朝阳 |
| 5 | 棕榈泉国际公寓 | 101124 | 朝阳 |
| 6 | 西山壹号院 | 104465 | 海淀 |
| 7 | 北京华侨城 | 75042 | 朝阳 |
| 8 | 橡树湾 | 14807 | 北京周边 |
| 9 | 广渠金茂府 | 143664 | 朝阳 |
| 10 | 华业东方玫瑰 | 53904 | 通州 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下二手房数据中心
4、户型关注度分析
在户型的需求上，以刚需为主要需求群体的2居依旧是网友关注的户型，搜索占比高达39.06%；其次为3居，占比为28.38%；1居搜索占比19.73%。
| 排名 | 户型 | 搜索占比 |
| 1 | 2居 | 39.06% |
| 2 | 3居 | 28.38% |
| 3 | 1居 | 19.73% |
| 4 | 4居 | 8.92% |
| 5 | 5居 | 2.01% |
| 6 | 5居以上 | 1.89% |
表：户型关注度排行榜
数据来源：房天下二手房数据中心
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