房价不高、生活宜居的未来大城市居然是这！
房天下2018/07/11 17:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，工信部所属的赛迪研究院发布了《2018县域经济100强榜单》，榜单中，江苏以25个上榜城市独占了四分之一，其中江苏的昆山、江阴、张家港、常熟等四县更是包揽了前四名。这对外溢的发展较好的三四线县级市或是一个积极信号，投资属性青睐这里，监管又没那么严，带动的当然也是需求属性的释放。
其实，像昆山这样的三四线城市之所以成为热门，原因不外乎两个：一是所处的地理位置往往在一二线城市的周边，承接了一二线城市的外溢产业、人口和需求。如很多上海工作的人跑到昆山买房，很多在深圳工作的人去惠州和珠海置业；二是当地经济发达，人口众多，本地具有较强的购买力，无论是自住和投资置业需求都非常强大。
而昆山的头衔在前期的基础上也越来越多，从联合国人居奖，到国家生态园林城市，一个不落。经济发达，宜居宜业，又贴近上海，昆山的楼市想不热都不行。
昆山强了，生活成本是否也要跟着涨上去？网上一个段子说，给100万，一个一家三口之家的家庭在昆山能活多久？答案是：5年。这还是没有奢侈品等大件的平凡日子基础上得出的5年。当然，这只是个笑话，但调侃的是昆山的生活成本。
昆山的楼市如何呢？数据显示，昆山2017年全年卖地收入为109.48亿元，多个地块溢价率超30%！ 2017年新房均价年度涨幅2.46%。各大品牌房企均在昆山有布局, 众多投资者也前往。
截至2018年1月份，昆山在境内外资本市场上市挂牌的企业达100家，很多外企高管被调过来发展事业，资本市场在昆山的崛起，也吸引了很多外地朋友包括外国人慕名而来。因此，房价涨自然也不稀奇，自然而然也连带了租房的大量需求。外地人的部分需求，大大的刺激了当地的楼市。
从一二线城市发展路径来看，像昆山这样未来的大城市似乎也逃不出一二线的发展“套路”，一线城市房租的不断上涨、机场没有一碗牛肉面不低于48块等就是活生生的例子。一二线城市这样的案例说明了，当一个城市饱和到承载不了那么多的时候，等待你的是什么？思考前置到这一步，你需要做的就是，做好心理和行动上的准备，包括置业！
在今天，别再说什么我要去一二线城市了，未来发展好的三四线城市可能就是今天的一二线城市。你需要做的就是，心理和行动上做好双重准备“接招”，包括楼市！
往期文章：
租金年年涨，何处是洼地？
