5月70城二手房挂牌价格出炉 这些城市集体降温

据房天下查房价数据显示，5月份70个城市二手房挂牌均价整体下降。其中，一二线城市下降范围扩大，“新一线城市”热度稍减，重点监测城市呈微降趋势。

挂牌价格下降城市在一线、二三线城市中扩大

5月挂牌均价下降的城市为46个，较4月增加20个，平均降幅2.14%。其中，江门降幅为9.98% 。在挂牌均价环比下降的城市中，一线城市有3个，新一线城市有6个，二三线城市37个，城市范围逐渐在一线、二三线城市中扩大。降幅居前十位的城市依次是：江门9.98%、合肥9.38%、烟台9.09%、芜湖9.06%、保定8.54%、秦皇岛8.18%、北海8.02%、泰州7.68%、湖州6.49%、银川6.35%。

5月挂牌均价环比上涨的为24个城市，一线城市1个，新一线城市9个，二三线等城市14个，其中，新一线城市比上月减少2个，热度较之前稍微减弱。涨幅居前十位的城市依次是：深圳6.72%、海南4.72%、天津4.28%、南京4.14%、重庆3.52%、三亚3.37%、厦门3.36%、青岛2.74%、无锡2.51%、苏州1.33%。

表  2018年5月70个城市二手房挂牌均价

数据来源：房天下二手房数据中心

重点监测的28城市挂牌均价较4月呈微降趋势

5月房天下二手房重点监测的28城市挂牌均价较4月呈微降趋势，一线城市平均降幅为1.10%，新一线城市平均降幅为0.03%，二线城市平均降幅为1.15% 。

一线城市北京、深圳、上海依旧领跑二手房房价，它们分别为56119 /㎡、55966元/㎡和55099元/㎡，北京、上海分别下降3.14%、1.72%，深圳上涨6.72%。 

新一线城市涨幅前三名分别是天津4.28%、南京4.14%、重庆3.52%；降幅较为明显的是杭州5.88%、长沙3.48%、郑州3.09%。

二线城市降幅较为明显的是长春5.96%、南昌5.29%、昆明3.52%，仅厦门和无锡上涨，分别为3.36%，2.51%。

图  2018年5月28重点监测城市二手房挂牌均价（单位：元/㎡）

“紧”将成为当前楼市调控的主基调

在“五一”前后，住建部就房地产调控问题已经密集约谈了12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原、大连、徐州9个城市出台相应限售政策。从5月的价格上看，约谈效果初步见效，基本堵住了“炒”的空间。

人民日报5月28日发文称，住建部连续释放信号，重申“调控目标不动摇、力度不放松”。而在绝大部分城市，“紧”已经成为当前楼市调控的主基调。

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。

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