第28周京二手房日均签约274套 平均挂牌价格为59196元/平米

根据住建委官网显示，上周（7月3日-7月9日），北京二手房网签1922套，其中住宅签约1669套；北京二手房新发布房源数1398套，其中新发布住宅房源数1233套；

据房天下二手房数据研究中心，上周（7月3日-7月9日），北京平均挂牌价格为59196元/平米（包含燕郊、北京周边、旅游地产），挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周（7月3日-7月9日）北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、荣丰2008、富力又一城、苹果社区、远洋山水、沿海赛洛城、星河湾、珠江帝景、太阳公元。

一、2017年第28周北京二手房库存量

2017年第28周（7月3日-7月9日）北京二手房每日新发布房源数分别为284、278、271、291、274、0、0套，共计1398套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为239、252、253、238、251、0、0套，共计1233套。

截止7月9日，北京二手房可售房源套数为19159套，其中可售住宅套数15063套，较上周末7月2日，北京二手房可售房源量有所增加，总体库存量增加。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第28周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第28周（7月3日-7月9日），北京二手房每日分别网签410、365、345、341、366、61、34套，共计1922套，日均签约274套；北京二手住宅每日分别网签356、316、291、293、332、54、27套，共计1669套，日均签约238套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止7月9日，北京二手房近30天累计签约9438套，其中住宅累计签约8139套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第28周（7月3日-7月9日），北京二手房网签1922套，北京二手住宅网签1669套，住宅占整体网签套数的86.8%。北京二手房网签建筑面积约184702.29平，北京二手住宅网签建筑面积168756.28平，住宅占整体网签建筑面积的91.3%，平均每套住宅签约面积101.1平米。

三、2017年第28周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第28周（7月3日-7月9日），北京二手房平均挂牌价格为59196元/平米，价格走势平稳。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

北京16个区县中，周挂牌均价较高的是西城，为89658元/平米，其次是东城，挂牌均价为86879元/平米；挂牌均价较低的区县是延庆，为18275元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18181元/平米，燕郊挂牌均价为27670元/平米。

四、2017年第28周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第28周（7月3日-7月9日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从挂牌均价上来看，有3个楼盘挂牌均价超过十万，是位于朝阳的金茂府、朝阳太阳宫商圈的太阳公元、西城的荣丰2008小区，挂牌均价分别是143488元/平米、138730元/平米、135357元/平米。

10个热门楼盘当中，有7个楼盘位于朝阳区，另外3个楼盘分别位于西城，石景山，大兴；建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有，满足各类购房者需求。