第26周（6月19日-6月25日）北京二手房网签量分析

据房天下二手房数据研究中心，上周（6月19日-6月25日），北京平均挂牌价格为58199元/平米（包含燕郊、北京周边、旅游地产），挂牌均价变化趋势相对比较平稳。

上周（6月19日-6月25日）北京十大热搜楼盘分别是林肯公园、金茂府、沿海赛洛城、富力又一城、荣丰2008、星河湾、阳光上东、珠江帝景、远洋山水、西山壹号院。

一、2017年第26周北京二手房库存量

2017年第26周（6月19日-6月25日）北京二手房每日新发布房源数分别为297、313、232、249、267、0、0套，共计1358套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为272、276、208、230、234、0、0套，共计1220套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止6月25日，北京二手房可售房源套数为19546套，其中可售住宅套数15408套，较上周末6月18日，北京二手房可售房源量有所减少，总体库存量减少。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第26周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第26周（6月19日-6月25日），北京二手房每日分别网签506、418、414、352、420、41、46套，共计2197套，日均签约314套；北京二手住宅每日分别网签427、386、360、313、370、41、342套，共计1939套，日均签约277套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

截止6月25日，北京二手房累计签约8005套，其中住宅累计签约6969套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第26周（6月19日-6月25日），北京二手房网签2197套，北京二手住宅网签1939套，住宅占整体网签套数的87.2%。北京二手房网签建筑面积约219623.52平，北京二手住宅网签建筑面积186821.25平，住宅占整体网签建筑面积的88.3%，平均每套住宅签约面积96.4平米。

三、2017年第26周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第26周（6月19日-6月25日），北京二手房平均挂牌价格为58199元/平米，价格走势平稳。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

北京16个区县中，周挂牌均价较高的是西城，为89403元/平米，其次是东城，挂牌均价为87863元/平米；挂牌均价较低的区县是延庆，为16789元/平米。

北京周边上周挂牌均价是18558元/平米，燕郊挂牌均价为28139元/平米。

四、2017年第26周北京二手房十大热搜楼盘

2017年第26周（6月19日-6月25日），搜索量前10的热门楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

热搜前三的分别是位于大兴的林肯公园、朝阳的金茂府、朝阳的沿海赛洛城。

10个热门楼盘当中，有7个楼盘位于朝阳区；建筑面积上从20平的小户型到390平的改善大户型都有，满足各类购房者需求。

从数据来看，市场交易量不高，购房者不急于出手购房。