观澜国际花园评测：环境清幽 满园春色

观澜国际花园(在售房源)周边区域有多条公交线路可供选择。地铁10号线车道沟站在小区北侧，小区南侧即为彰化村公交站，出门即可搭乘公交车。方便了居民的出行方式。在地段交通上面，还是值得称道的。

观澜国际花园是由首开集团开发，于2004年竣工完成。小区换过物业公司，目前物业公司是燕乔物业，物业费用为2.66元/平米·月

观澜国际花园由5栋弧形板楼及一座现代化会所组成。小区一共4个门，北侧两个门，西侧和南侧各一个门。北侧其中一个正门，一个侧门，正门行车，侧门走行人。人车分流的方式，在入口的安全规划上还是比较合理的。小区西门不通往外部，目的是为了与望山园相连，借用望山园的道路可以去往曙光花园中路方向。相对于管理严格的北门和西门，小区南门虽然也有保安和岗亭，但是管理稍显疏松，行人无需刷卡即可进入小区。

观澜国际花园建筑类别为高层板楼，钢筋混凝土的建筑结构。小区内电话线、网线接口、有线电视齐全，满足基本网络通信需求。小区在安全管理上，监控和保安比较密集，虽然小区每个单元都安装了门禁系统，但是部分单元的门禁系统已经损坏。

值得一提的是，小区楼栋间距较大，楼与楼之间无遮挡，利于采光。并且从阳台向楼下观望，满园皆是春色。

观澜国际花园设有地下和地上两种停车位，车位比例为1:1，在对于居民与车辆的规划上，人车分流的方式使得车辆与人流完全分隔开，互不干扰的各行其道。既避免了车辆进入小区对环境影响，又保障了行人的出行安全。

观澜国际花园环境优美。容积率为2.06%，绿化率为66.6%。小区内部绿化率高，大部分栋楼间均有绿化带隔开，并且小区内部道路两边由花园和绿化带簇拥，行走间能闻到清新的芳草气息，一景一物，美不胜收。清幽的环境，静谧的氛围，为小区赢得了业主的好评。

观澜国际花园附近的配套设施十分的成熟。小区的东侧与车道沟公园隔墙相望，北侧为四季曙光花园，小区出南门即为商业街，北侧为嘉友国际大厦(在售房源)，周边银行、商场、餐饮、便利店等一应俱全。休闲，购物和就餐都很便利。

观澜国际花园东侧为车道沟公园，小区东侧的1号楼和7号楼，业主在自家阳台上即可看到公园的景观。极目远望，微风阵阵，绿草缤纷。

小区户型比较丰富，以一百平米以上大面积户型为主。其中建筑面积为170平米的南北向户型是园区的主力户型。

据房天下小区网2017年4月中旬楼盘参考均价显示，观澜国际花园4月均价为124147元/㎡。其周边有曙光花园望山园，曙光花园望塔园(在售房源)等小区。其参考均价如图所示。

观澜国际花园小区(在售房源)地理位置优越，同时在小区内部环境和绿化上面有着不可多得的优势，小区内部随处可见绿色植被。综合来看，观澜国际花园是一个不可多得的小区，让您在城市中可以享受到难得的静谧。