2017年第15周二手房网签量减少 签约2728套

根据住建委官网显示，上周（4月3日-4月9日），北京二手房网签2728套，其中住宅签约2609套；北京二手房新发布房源2611套，其中二手住宅发布2344套。

据房天下二手房数据研究中心，上周（4月3日-4月9日），北京平均挂牌价格为58552元/平米（包含燕郊和北京周边）。

网友关注度方面：从区域搜索来看，朝阳、海淀、丰台占据区县搜索排名前三，合计搜索占比约为45.92%；户型方面，两居户型仍备受刚需青睐，搜索占比快达四成。

一、2017年第15周北京二手房库存量

2017年第15周（4月3日-4月9日）北京二手房每日新发布房源数分别为0、0、1038、877、696、0、0套，共计2611套；北京二手房每日新发布住宅房源数分别为0、0、923、802、619、0、0套，共计2344套。

截止4月9日，北京二手房可售房源套数为23798套，其中可售住宅套数19627套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

二、2017年第15周北京二手房及二手住宅网签量走势

2017年第15周（4月3日-4月9日），北京二手房每日分别网签84、60、666、826、862、132、98套，共计2728套，日均签约390套；北京二手住宅每日分别网签80、56、634、794、825、124、96套，共计2609套，日均签约373套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

清明节后，从4月5日-4月7日3个工作日来看，日网签高位为862套，日网签低值为666套，工作日平均每天网签约785套。二手住宅签约量高位是825套，低值为634套，工作日平均每天签约751套。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

总体来看，2017年第15周（4月3日-4月9日），北京二手房网签2728套，北京二手住宅网签2609套，住宅占整体网签套数的95.64%。北京二手房网签建筑面积约242635.65平，北京二手住宅网签建筑面积236470.37平，住宅占整体网签建筑面积的97.46%，平均每套住宅签约面积90.64平米。

三、2017年第15周北京各区及周边二手房平均挂牌价格

2017年第15周（4月3日-4月9日），北京二手房平均挂牌价格为58552元/平米。

其中，西城、东城分别为88121元/平米、86464元/平米。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

城六区中，西城、东城挂牌均价每平在8.6-8.9万之间，丰台6.7万/平米，石景山6万左右，海淀、朝阳则是在7.6-8.2万左右。

环城六区中，通州挂牌均价每平米5.1万，昌平、大兴、顺义的挂牌均价在每平4~5万之间，房山、门头沟每平米在3-4万之间。

地理位置上房山位于北京中心的西南方向，京港澳高速、京昆高速都为房山住户出行提供了便利；生活配套上，长阳奥特莱斯购物中心以及万达丰科店的开业为房山区良乡、长阳商圈业主提供便利的娱乐购物场所。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

此外，北京周边挂牌均价达到19026元/平米，该区域主要包括临近北京的固安、涿州、大厂、香河等商圈，伴随京津冀一体化的逐渐开展，无论从交通上还是生活配套上，北京周边各区域都将进一步完善。

四、2017年第15周北京二手房热度情况

1.区域热度

2017年第15周（4月3日-4月9日），搜索占比超过10%的热门区域是朝阳、海淀，其中朝阳搜索占比为24.28%，海淀搜索占比为13.12%，第三位的丰台搜索占比8.52%，燕郊搜索占比4.79%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

2. 楼盘热度

2017年第15周（4月3日-4月9日），搜索量前10的楼盘为：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

搜索量排名靠前的三个楼盘分别是位于大兴区亦庄的林肯公园小区，挂牌均价51059元/平米，位于西城区广安门的荣丰2008小区，挂牌均价123852元/平米，以及位于朝阳区百子湾的沿海赛洛城小区，挂牌均价65384元/平米。

10个搜索占比较高的楼盘当中，有7个楼盘位于朝阳区；建筑面积上从23平的小户型到485平的大户型都有，可满足各类购房者需求。

3. 户型热度

2017年第15周（4月3日-4月9日），二手房户型方面搜索占比情况如下：

【数据来源：房天下二手房数据中心】

从户型上看，2居刚需户型一直受网友关注，搜索占比约39.30%；3居改善型户型排在第2位，搜索占比27.62%；较适合单身青年或是刚刚结婚的小夫妻的1居小户型搜索占比为19.71%；有9.65%的网友关注4居及以上大户型房源。