沿海赛洛城PK后现代城：东四环的热门小区如何选？

后现代城小区建成于2008年，分为A、B、C、D四个区，沿海赛洛城小区建成于2007年，分为7期。两个小区同属于朝阳区百子湾商圈。

后现代城小区和沿海赛洛城小区同属于百子湾商圈，后现代城小区位于北京市朝阳区百子湾路16号，周边主要的交通干线有西大望路、广渠路、东四环中路、百子湾南二路、百子湾路。

沿海赛洛城小区位于朝阳区广渠东路33号(广渠路与百子湾路交汇处)，主要交通主干线有广渠路，东四环中路、京通快速路、建国路。

后现代城小区在三环到四环之间，沿海赛洛城小区在四环到五环之间，就地理位置来说，后现代城小区是更胜一筹的。

后现代城小区和沿海赛洛城小区都自带商业街，生活配套丰富。

后现代城小区楼下的商业街有“小簋街”之称，四个区之间的楼栋底墒也有多个超市、多种口味的饭馆，还有诊所、药房、美发店、干洗店等生活配套，走在小区楼栋之间的商铺中，能感受到浓浓的生活气息。

沿海赛洛城小区是个开放式小区，小区内有“赛洛·有条斜街”商业街，商业街分布在2期和3期楼栋之间，超市、小吃、药房、健身房、美容美发店等各式店铺都有，生活所需可以满足。

就周边配套来说，后现代城周边的商超、医院等配套更加丰富些。

后现代城小区四个区均为包围式结构，中间是花园和休闲娱乐区，路面干净整洁，实勘时各区均有保洁人员在打扫路面、清理垃圾。小区的D区有篮球场、网球场供居民免费使用，每个区内都设有健身器材和棋盘桌、乒乓球台等。

沿海赛洛城小区2007年建成，社区成熟，建筑年代较久也导致了一些配套设施老旧，路边不时有垃圾乱堆乱放的现象。小区在2期和3期中间有一个超大花园，纵贯小区东西，里面有长廊、木桥、各种绿植，在花园东侧还有篮球场。

两个小区停车都分为地上停车和地下停车，后现代城小区地上停车1元/2小时，地下停车450元/月，但地下停车场暂时没有位置；沿海赛洛城小区地上停车为100-200元/月，地下停车400-500元/月，地下一个固定车位价格为20万左右，据物业人员表示，小区目前车位还是有空余的。

后现代城小区物业在5号楼B座旁边，物业费为2.5元/平米·月，水电为市政用水用电，还提供全天热水，收费标准为30元/立方。小区内还设有废物回收处，可回收废旧纸壳箱子、衣服等，方便资源循环利用。小区大门和单元楼门都有门禁，需刷卡进入，管理严格。

沿海赛洛城小区的物业位于306号楼下沉广场内，物业费为2.4元/平米·月。但因整个小区是一个完全开放的小区，期与期之间以单车道马路相隔，没有门禁，进出每一期时虽有保安人员，但管理松散，行人基本可以自由出入。这样虽然方便居民进出，但存在很大的安全隐患。

后现代城小区一居户型：

沿海赛洛城小区一居户型：

据房天下查房价数据显示，后现代城小区3月上旬二手房挂牌均价为76259元/平米，同期沿海赛洛城小区二手房挂牌均价为62082元/平米。

经过各项PK，后现代城小区和沿海赛洛城小区各有千秋，沿海赛洛城主要在于价格和车位，适合对小区环境要求不是很高的刚需一族，而后现代城小区环境整洁、物业管理到位，居住更加舒适、安全，适合对居住舒适度要求较高的资金比较充裕的年轻一族和家庭居住。