刚需置业看这里 2016年热搜商圈出炉
房天下北京二手房2016/12/22 14:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据房天下大数据显示：长阳，良乡，亦庄，望京等商圈荣登11月份北京热搜商圈排行榜，这些上榜商圈中，大部分位于四环和五环外，商圈挂牌均价相对合理，周边生活配套较为成熟。同时，这些商圈基本都有覆盖，交通便捷已经成为购房者置业的一项重要因素。
榜单分析：
1. 区域交通上，大部分商圈位于四到五环之间，位置不算偏远，基本有线路覆盖，交通还算便捷。
11月份房天下热搜商圈排行榜中，朝阳望京和朝阳公园商圈属于主城区商圈，交通自然十分便捷，但是也面临着房价过高、交通略微拥堵的问题，所以不太适合北漂一族。然而房山昌平大兴三个区域内的商圈除了价格相对较低外，其次交通也都有覆盖以及各种高速路环路等等，无论自驾还是乘坐基本上都算便捷。同时这三个区域内的商圈竟然占了整个榜单的45%，所以可以选择的余地还是很大的，当然也是购房的。
2：价格上，单价相对合理，部分商圈均价低于区县均价，满足刚需购房人群。
根据房天下第十三届中国房地产网络人气榜数据显示：11月份北京二手房关注度较高的商圈是长阳和良乡，11月均价竟然只有35651元/每平米和29038元/每平米，而且区域内覆盖山线交通便捷，同时商业配套设施完善的丰台总部基地，可以算的上是北漂一族安家北京的优选之地。
根据榜单数据显示，搜索前20的商圈均价低于和高于区县均价的各占50%，价格上刚需与改善并重。
3．配套上相对完善，基本满足生活所需，且区域发展。
北京11月的商圈热搜榜中朝阳公园和望京为主城区的商圈，配套各方面已经相当成熟，发展空间基本上也已经趋于饱和。但是昌平房山大兴这三个区域内的商圈则就大大不同了，随着区域内的配套设施日趋完善，发展空间还是大的。
房山的长阳处于房山CSD休闲购物区核心的部分，大型商业综合体，社区商业、临街商业一应俱全，商业氛围良好发展。大兴亦庄更是依托高新产业的快速发展和轨道交通的建设开通，迅速成为了北京热门房产板块之一，政策利好前景更是不可估量。昌平的回龙观、天通苑由于海淀的中关村、朝阳的亚奥等核心商圈，近几年房价更是得到迅猛发展。随着中关村的北延发展，以及高科技互联网产业带一路向北发展，无论是保值还是发展都是值得大家去关注的。
总结：
网友对热门区域商圈关注度的变化更是近几年来城市发展变化的真实写照。我们旨在为更多的购房者提供专业而又数据参考和服务，更希望那些北漂青年早点能够在北京安家。
【以下为您推荐前三甲商圈里的热门小区】
12月参考均价：47173元/㎡ ，环比上月： ↓2.63%
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12月参考均价：36796元/㎡ ，环比上月： ↑1.8%
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12月参考均价：42369元/㎡ ，环比上月： ↓1.97%
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