购买二手房的流程是什么？应注意哪些？

在选购房屋时，为了能拥有好的地段又能够有合适的价格，买二手房已经是成为普遍现象。二手房不如一手房那么简单，也可能涉及一些诈骗等等信息，所以在购买二手房的时候，是需要留意一些购房的流程，和知道一些买卖二手房的注意事项。

买二手房流程主要有:

1、买方咨询。买二手房之前要能够多向屋主进行咨询，了解房子的整体情况、房产权限、房产证件是否齐全等等。

2、签合同。买卖双方经过协商后对房子的价格、交付方式、交付时间等达成一致意见后，双方一起签订有法律约束的买卖合同。

3、办理过户。买卖双方需要向当地的房地产交易管理部门提出交易申请，然后按照规定办理手续、接受审查。

4、立契。房地产交易管理部门方面批准后，买卖双方根据具体的要求完成立契手续。

5、缴纳税费。根据房屋的性质规定来交纳房产税费，不得有偷税、漏税行为。

6、办理产权转移过户手续。交易双方要及时办理产权移交手续，是买方，要好好留意这点。

7、银行贷款。如果涉及贷款事宜，需要联系银行支点，按照规定完成银行贷款手续。

8、打余款完成交易。将房屋权证、相关手续的办理齐全后，买方再将剩下的款项结算给卖方或第三方机构。

买二手房注意事项：

一、房屋产权是否明晰。买方需要注意，有些房屋产权是同时好几个人拥有，要能够确定房屋产权人都同意卖房，而不是只有部分人授权。

二、土地情况是否清晰。二手房的土地使用性质也需要清晰，看看土地情况是属于划拨还是出让，需不需要另外缴费等。

三、房屋手续是否齐全。在交易的时候要看卖方提供的房产证件齐不齐全，有没有出现抵押等情况。

买二手房流程及注意事项就是文章中介绍的这些，希望文章介绍的内容能够对大家有所帮助。