二手房买卖（卖方）交易流程

购买二手房时，交易流程往往是购房者关注的部分。交易流程梳理好了、各个步骤弄明白，交易起来就不怕上当，交易的也更加流畅。但是你知道吗？二手房交易流程对于卖房者来说也同样重要。今天，咱们就来看看对于房屋出售者来说，交易流程是怎样的，需要注意的点有哪些。

一、二手房买卖（卖方）交易流程图

二、需要注意的要点

1、签约携带三证、身份证、户口本、婚姻证明，如委托他人办理出示委托公证书（均需原件）
2、过户递交资料有：三证原件、身份证、户口本、婚姻证明复印件
3、领房款出示身份证、如委托他人办理出示委托公证书
4、银行还按揭所需资料：根据各银行规定，提前咨询按揭银行
5、注销他证所需资料：他项权证、产证、抵押注销申请书、银行还款结清证明、产权人委托书、产权人身份证件（以上均需原件）
6、需在银行贷款审核同意后验证
7、卖方验证携带资料：身份证、户口本、婚姻证明原件
8、他证送银行至放贷所需时间：
商业贷款：3-5工作日
公积金贷款：5-7个工作日
9、水电交验后物业交验单需传递至交易员后方能为客户预约取款