绿化率与绿地率的区别 小区绿化率与绿化率的标准是多少

绿化率与绿地率虽只有一字之差，但是两者之间的意思大相径庭。严格来说，法定衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，而绿化率包括的范围则更宽泛一些。两者之间的含义和计算方法都不同，下面房天下小编来带大家了解一下两者之间的区别以及小区规定的绿化标准。

绿化率与绿地率的区别：

绿化率是房地产项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率越高越好。

绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。

计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿地包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地(道路红线内的绿地)等;但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管表面是否有绿化，都不计入绿地面积。

小区绿化率标准

居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%。

一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50%。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。

小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖(池)水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。

经批准建成绿地的保存率应为100%。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100%。乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90%以上。

小区内行道树株距合理，生长整齐，树形完美，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。

小区绿地率标准

绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中，政府有规定这是这个指标，一般是不少于30%。

小区绿化环境标准

按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：

1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。

2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米 /人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。

3.绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。

4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

业主在购房时可根据此标准来选购楼盘，毕竟足够的绿化面积能够陶冶心灵，净化空气，让市民居住的更舒适。