十一周北京二手房网签量是多少？网签有哪些注意事项？

2015年“十一”周已经结束，那今年周北京二手房楼市行情如何？7天二手房网签数据如何？二手房网签有哪些注意事项？今天房天下小编将为大家一一解答。

【数据来源：房天下数据监控】

根据房天下数据监控数据显示，十一周期间北京二手房网签总量118套，其中住宅网签总量101套，而去年十一周北京二手住宅网签总量为56套，今年网签住宅总量接近是去年总量的两倍，今年北京二手房楼市行情明显比去年红火。

【数据来源：房天下数据监控】

今年在国家各项利好政策刺激下，楼市慢慢回暖，在七八月份“淡季不淡”的映衬之下，“金九”的表现并不“出挑”，但是同比去年还是有大幅上涨，在各项利好政策刺激下，更多的人愿意把手里的资金拿出来买房。网签是二手房交易过程中一个重要环节，但是许多购房一族对于二手房网签的流程、注意事项等相关信息了解较少，下面小编就来为您说明一下二手房网签的具体流程及注意事项。

二手房网签的具体流程

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二手房网签有哪些注意事项？

1、在签约之前要确认该二手房已经在网上的签约系统中进行过信息的公示，而且做好了登记的工作。

2、签约之前一定要检查合同的内容是不是按照之前约定好的，是要注意合同的条款、措辞以及细节的地方，而且合同的内容要符合国家有关规定的要求，否则就算双方签了合同，这份合同对于买房者来说都是无效的。如果对合同有什么异议或者临时想要加上条款的话，也要经过双方进行协调，然后通过网签进行处理不能擅自修改。

3、 当签约双方的姓名或者是身份证、联系方式等有效信息发生变化的时候，要通知对方并进行一定的更改，当然自己在签约的时候也要注意对方的有效信息是否出现更改的情况，以防上当受骗。而且要告知网签的服务人员，不能私下自行处理，否则出事的时候责任由签约双方承担。

4、 在进行网签的时候，要注意的一个重要的事情是双方当事人虽然是在经纪机构进行网签的，但是签约的合同文本必须是由该机构负责打印，不能够自行处理。

5、对二手房进行网签的时候，当事人要注意合同签约设置的密码是各自进行设置的，不要将密码泄露给合同以外的人员，同时要在二手房所在的房产资讯网对网签的信息进行一定的核实，一旦发现密码输入无效的话，就要立刻找网签机构进行咨询。

6、 当网签的手续办理完了之后，还要记得对交易资金的动态进行，同时也要办理好转移和登记的手续，而且要注意手续的登记信息。

7、二手房的网签多是由中介也就是网签服务进行签约的，这样虽然比较的安全，但是在签约之前还是要对该机构进行一定的确认，以保证签约的合法、顺利。当然如果不通过中介就进行网签的话，在注意安全的同时，一定要记得到中介协会和区县的工商管理部门购买签约用的合同文本。

了解了网签流程、注意事项后赶紧来选房子吧，小编今天推荐房山长阳半岛的房子，价格低、配套好，快来围观！

>>>碧桂园温泉小区免个税温馨2居首付仅36万 总价120万（16667元/㎡）

 咨询热线：李晓旭 400-890-8832 转 517245

 【推荐理由】

格局好，，户型紧凑，无浪费；无遮挡，采光好；装修风格好；小区环境好，宜居；房本满五年免个税；业主，受商业贷款、公积金贷款均可，价格可议。

>>>西棕榈滩2居婚房 户型经典环境好 总价136万（17895元/㎡）

咨询电话：石海军 400-890-8832 转 559171

2室1厅1卫  |参考首付：41万 |建筑面积76㎡  |售价：136万 |17895元/㎡

【推荐理由】

1、此房南北通透格局，一梯两户，在九洲溪雅苑二区两居室里是经典的户型，客厅、主卧朝南，次卧、厨房朝北，视野采光好；

2、此房一直自住，婚房装修，自住的比较好，当初装修也是用的环保材料，拎包入住的理想选择；

3、税费情况：房本满五年，营业税个税全免。

>>>周边加州水郡经典2居 环境优美 总价160万（18391元/㎡）

 咨询热线：吴朋 400-890-8686 转 14251

2室1厅1卫  |参考首付：48万 |建筑面积87㎡  |售价：160万 |18391元/㎡

【推荐理由】

1、房子在，采光好，视野棒；

2、房子位于小区的中间位置，不临街，小区绿化率40%，环境优美，适宜居住，物业管理好；

3、周边有幼儿园、、医院、银行等，配套齐全。