通州限购令！哪些人有资格在通州购房？2015新通州买房条件

通州定位北京市副后，通州二手房价格开始疯长，为打击哄抬房价现象，2015年8月14日22点，北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。那么本次限购令出台后，哪些人有资格在通州买房呢？在通州买房条件有哪些？房天下小编将为大家一一解答！

符合现策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

“这和本市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续5年缴纳社保或个税的‘满五’限购政策，是同时执行的。”市住建委相关负责人表示。也就是说，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。

值得一提的是，拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。

以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：

《通知》明确，以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：

1已拥有1套住房，无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭；

2无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。

这一举措，是现行限购政策的升级，在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下，对通州采取的更高要求。

通州的自住房将按什么政策执行，也是购房者关注的问题。市住建委表示，自住房仍按原政策执行。

目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，可以去申请通州的自住房。

对此，解释说，由于自住房优先家庭是先选房的，当前楼市回暖的状况下，自住房也愈加火热，如果不是优先家庭，基本购买无戏。因此终购买通州自住房的都是保障房轮候家庭或京籍无房家庭，与通州新限购政策无异。

此次通州其他类型的住房仍执行原政策，击破了之前通州“商业”也要限购的传言。但提醒，所谓“商业”存在大量风险，如水电是商用价格、无法办理等，需谨慎购买。

以上就是通州买房条件以及通州购房资格问题，希望对大家购房有所帮助！！

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