北京简化房产赠与手续 直系亲属仅需提供亲属关系公证

北京进一步简化房产赠与环节中的手续，未来办理直系亲属间房产赠与时无需提供赠与公证，而是改为提供亲属关系公证。

从即日起，北京办理直系亲属间房产赠与时，无需再提供赠与公证，改为提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证；购房资格核验通过的结果通知单；契税完税凭证；房产证；赠与人身份证；受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。

所谓直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。 直系亲属包括： 祖父、祖母 ；父亲、母亲 ；丈夫、妻子 ；子女（包括养子女、继子女、非婚生子女） ；弟、妹（包括同父异母或同母异父的弟、妹）；孙子女。

在新手续实施后，以望京一套100平方米的房子为例，赠与公证收费公式是100平方米×26000元（公证处地区指导价）×2%，费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右，为市民节省了不少开支。

一般而言，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠与住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

在直系亲属中，夫妻间的赠与容易完成。根据国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

若是非直系亲属间的赠与过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加之2%的公证费用，成本不低。所以赠与方式来改变房屋产权，较适用于直系亲属之间。近几年，北京因实施限购，不少家庭为了获得购房资格会采用赠与的方式处理房产，以便获得购房资格。