北京市自住型商品房申请条件

去年3月，北京市发布“京十五条”房地产调控政策，其中显示本市将进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。随后，朝阳、海淀、昌平等地陆续推出了多宗“限房价、竞地价”土地，在土地交易环节就确定了比周边商品房价格低的销售价格。

市住房城乡建设委相关负责人表示，提高单限房供应将有望满足一部分“夹心层”住房需求。以往买不起房、又不能申请保障房的购房人，可以买价格相对较低的“单限房”。

该《意见》显示，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，就可以购买自住型商品住房。经适房、限价房轮候家庭，北京户籍无房家庭都可以购买，其中单身人士须年满25周岁。该位负责人称，“家庭”的概念和以往政策中的概念相同，是指夫妻双方及未成年子女。这意味着，已经拥有一套房的本市夫妻、名下没房的25岁以上本市户籍单身人士、名下没房且有连续5年社保或5年缴税记录的非京籍家庭，都可以购买。

为了确保这类住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此符合条件的家庭只能购买一套“单限房”。若是这个家庭将房屋出售，不得再次购买。