北上广深房价同比涨幅再超两成 70城仅温州价跌

国家统计局昨天公布10月份70个大中城市房价数据，仅有温州房价下跌。但与9月份相比，价格环比涨幅有所收窄。在崩盘的议论声中，69个城市新建商品房价格同比继续上涨。

和去年同期相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市只有温州一个，跌幅是1.5%，上涨城市却有69个，涨幅的是上海，为21.4%。北、上、广、深四个城市的房价涨幅同比都已经超过了两成。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。而同比上涨较多，与去年同月对比基数相对较低有一定关系。据初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。刘建伟指出，城市之间房价变动差异较大。

10月份房价环比涨幅有所收窄。70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中，北、上、广、深等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份收窄0.5个百分点。“市场供应量增加，一些城市对部分项目进一步严格了房价的销售审批条件，使得房价环比涨幅受到了抑制。”刘建伟分析称。而链家地产市场部的监测发现，一线城市房价不论新建商品住宅还是二手住宅，环比涨幅都出现收缩，为今年以来的新低。

在二手房住宅方面，10月份70个大中城市中，环比下降的城市有2个，持平6个，上涨62个，涨幅的是北京，涨幅为1.1%。

房价走势在短期内将会平稳，环比涨幅将会进一步降低，而同比涨幅将会在2013年末或2014年初见顶。业内判断，北京等一线城市对外地人口限购等措施将会持续，短期内难以松动。

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