五种情况可提取 公积金辞职后
房天下2012/08/15 14:08
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
读者卢先生咨询:办理公积金购房手续,需要有什么条件?我今年51岁, 多可以贷几年?
回复:必须同时具备以下条件,才能办理公积金贷款:
(一)具有本市常住户口或有效居民身份证件;
(二)按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月,具有完全民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房),需签订经房管部门登记备案的有效购房合同,并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款);
(五)同意按照管理和受托银行认可的担保方式提供担保;
(六)同意以贷款所购的房产作为抵押;
(七)贷款人规定的其他条件。
借贷时间方面,按照规定,借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄,卢先生今年51岁,法定退休年龄60岁,那么 多只能申请贷款9年。不过,如果能够提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任,其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
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