北京人气TOP5江山风华 VS 首创远洋·禧瑞天著

楼盘

金地旭辉·江山风华 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

禧瑞天著 在线咨询电话咨询

项目地址：	地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面）	科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到）
开发商：	北京辉盛房地产开发有限公司	北京创远亦程置业有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.70	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,限竞房	普通住宅,限竞房
项目特色	品牌地产,景观居所,公园地产	品牌地产,低总价,宜居生态地产
产权年限	江山风华限竞房产权为70年,普通住宅产权为70年	首创远洋·禧瑞天著普通住宅产权为70年,限竞房产权为70年
均价	55800.00元/平方米	52695.00元/平方米
开盘时间：	预计2019年9月首期开盘	项目已于2018年9月5日开盘
交房时间:	交房时间待定	首期交房时间预计2021年5月底

交通状况：地铁4号线、S8、京开高速、新机场高速，周边有兴旺大街、兴华大街、兴业大街、清源路
幼儿园：大兴一幼
中小学：北京小学大兴分校、北京八中大兴分校、大兴一中
综合商场：荟聚购物中心、槐房万达广场、龙湖时代天街、鸿坤广场等
医院：北大一院南院区（建设中）、北京儿童医院（建设中）、大兴区人民医院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院（南院区）、大兴区妇幼保健院

交通状况：项目紧邻南五环，距离地铁亦庄线次渠南站仅200米，亦庄线、17号线、S6号线、T1号线将项目紧密围合，亦庄线为现有地铁线路，可直接换成5号线与10号线；17号线预计2021年全线贯通，由本项目出发至国贸仅8站，是未来往返CBD于亦庄的主要交通路线；S6号线连接新老机场，S6号线确保顺畅到达，同时S6号线将设11个换乘站，连接北京处处繁华。京津、京沪双高速贯通，同时城际铁路连接京津两地。
幼儿园：自建12班幼儿园
中小学：亦庄小学
综合商场：商场：力宝广场、大族广场、亦庄创意生活广场、亦庄城乡世纪广场
超市：盒马鲜生、7fresh、华联
家电： 京东、苏宁
医院：亦庄同仁医院、通州第三医院

江山风华户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-136.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)

首创远洋·禧瑞天著户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-138.00平方米
户型举例：E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。