北京人气TOP5中海云熙 VS 和悦华锦

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和悦华锦 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	魏善庄镇南中轴龙建路东500米	博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
开发商：	北京中海兴盛房地产开发有限公司	北京博睿宏业房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.20	1.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	花园洋房,限竞房
项目特色	品牌地产,国际化社区,低总价,小户型,花园洋房	低密居所,低总价,景观居所,宜居生态地产,公园地产
产权年限	中海云熙普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年	和悦华锦花园洋房产权为70年,限竞房产权为70年
均价	--	52695.00元/平方米
开盘时间：	已于2019年3月22日加推新房源	2-3#、5-10#、18#楼已顺销
交房时间:	预计2021年3月交房	一期交房时间为2020年12月31日

交通状况："立体交通：北京大兴国际机场作为天合联盟东航、南航等世界大型航空企业的主基地，为项目“瞬达纽伦东”创造了天然优势
快速交通：魏善庄新城作为北京内城与大兴国际机场交通动线上的重要节点，以南中轴路为交通轴线，融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通
区域交通：依托魏善庄新城组织条理、合理完善、织罗密布的支线网络，形成内部畅通无阻、外部通达京城世界的立体交通网络
轨道交通：新机场线、8号线、4号线等
公共交通：兴14路，兴18路，兴20路，兴35路，841路，940路，可达4号线黄村西大街地铁站，便捷抵达区域内外；乘坐北京密码刘家窑专线，直达石榴庄地铁站，与10号线连接。"
幼儿园：魏善庄第一幼儿园、项目南侧筹划12班幼儿园
中小学：筹划12班小学、筹划36班中小学合校
综合商场：火神庙国际商业中心、王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求
医院：中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、北京儿童医院大兴院区（建设中）、北大医院南院区（建设中）、魏善庄社区卫生服务中心等

交通状况：路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环；沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环；沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速；
轨道交通：距离地铁亦庄线稻荣昌东街站4.6公里，距离在建的地铁8号线延长线瀛海站4公里；
公共交通：周边途径的公交线路主要有兴48、兴49、578、开发区3路等；
幼儿园：亦庄第四幼儿园、亦庄第五幼儿园、亦庄第二中心幼儿园
中小学：人大附小、亦庄实验中学、亦庄中芯小学、亦庄实验小学、亦庄第二中心小学
综合商场：力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场
医院：同仁医院南院（亦庄园区）、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科

中海云熙户型类别：2居,3居
户型面积：76.00平方米-89.00平方米
户型举例：76平两居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

和悦华锦户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-135.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：4居产品设计，功能性强，南北通透，格局方正；布局合理，客厅面宽4.3米，采光效果好；餐客厅连厅设计，U型厨房一体化设计，方便实用；南向主卧套房，双卫设计，提高居住舒适度。