北京江山风华 VS 中海云熙谁是你的菜

楼盘

金地旭辉·江山风华 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中海云熙 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面）	魏善庄镇南中轴龙建路东500米
开发商：	北京辉盛房地产开发有限公司	北京中海兴盛房地产开发有限公司
绿化率：	0.00%	30.00%
容积率：	2.70	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,限竞房	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,景观居所,公园地产	品牌地产,国际化社区,低总价,小户型,花园洋房
产权年限	江山风华限竞房产权为70年,普通住宅产权为70年	中海云熙普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	55800.00元/平方米	--
开盘时间：	首期开盘时间待定	已于2019年3月22日加推新房源
交房时间:	交房时间待定	预计2021年3月交房

交通状况：扼守地铁4号线清源路站（仅800米），与南五环、京开高速、新机场高速、兴华大街、黄村火车站等构成多维立体交通网，一站直抵新机场，畅达八方。
中小学：北京小学（大兴分校）、国家教育行政学院附属实验学校
综合商场：西红门荟聚、绿地缤纷城、龙湖时代天街、凯德Mall、火神庙商业、鸿坤广场等
医院：北大医院南院区（建设中）、北京儿童医院（规划中）、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京大兴人民医院

交通状况："立体交通：北京大兴国际机场作为天合联盟东航、南航等世界大型航空企业的主基地，为项目“瞬达纽伦东”创造了天然优势
快速交通：魏善庄新城作为北京内城与大兴国际机场交通动线上的重要节点，以南中轴路为交通轴线，融贯京台高速、新机场高速、南六环、魏永路等城市快速交通
区域交通：依托魏善庄新城组织条理、合理完善、织罗密布的支线网络，形成内部畅通无阻、外部通达京城世界的立体交通网络
轨道交通：新机场线、8号线、4号线等
公共交通：兴14路，兴18路，兴20路，兴35路，841路，940路，可达4号线黄村西大街地铁站，便捷抵达区域内外；乘坐北京密码刘家窑专线，直达石榴庄地铁站，与10号线连接。"
幼儿园：魏善庄第一幼儿园、项目南侧筹划12班幼儿园
中小学：筹划12班小学、筹划36班中小学合校
综合商场：火神庙国际商业中心、王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求
医院：中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、北京儿童医院大兴院区（建设中）、北大医院南院区（建设中）、魏善庄社区卫生服务中心等

江山风华户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-136.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。

中海云熙户型类别：2居,3居
户型面积：76.00平方米-89.00平方米
户型举例：76平两居(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。