K2十里春风 PK 观承别墅角逐北京热盘TOP5

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观承别墅八峰 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	永乐店小甸屯村百莱玛工业园对面	京承高速8出口路东
开发商：	北京永乐花园置业股份有限公司	北京万科东方置业有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.20	0.90
建筑类型	普通住宅,花园洋房,联排	独栋,合院
物业类型	中式,现代	中式
项目特色	低密居所,低总价,小户型,特色别墅,中式地产	品牌地产
产权年限	K2十里春风普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年	观承别墅独栋产权为70年,合院产权为70年
均价：	28100.00元/平方米	--
开盘时间：	已于2018年3月顺销	合院产品已于2018年3月27日开盘
交房时间:	预计2020年底统一交房	合院预计2019年12月底交房

交通状况：公交：路线一：805路，小店屯站下车，向南步行400米；路线二：805快，南营路口站下车，向北步行600米 。
自驾：路线一：行驶至东六环由台湖入口进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷小路约6公里即可到达；路线二：从南三环东路行驶至京沪高速，途径廊坊站出口下高速，左转形式三公里左右即可到达。
中小学：德仁务小学、小务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学
综合商场：京东罗斯福、北苑万达、大运河CBD
医院：永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院

交通状况：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路，
驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心。
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利教育中心实验幼儿园、未来城 幼儿园
中小学：史家小学分校、王府学校、京西学校、未来城 小学、北京四中分校、未来城完全中学；高中：牛栏山一中
综合商场：世纪华联超市、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、新世界百货、新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦
医院：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院和首都机场医院

K2十里春风户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-155.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

观承别墅户型类别：5
户型面积：552.00平方米-552.00平方米
户型举例：首层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便.