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宁可炸掉也不降价卖?开发商每平降价2万抛售,楼市泡沫局部破裂

无敌小小彪2018/10/27 02:02

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

' 近日,位于北京通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了,数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集,在这里要求退房。据购房者透露,“刚开盘的时候是4万多元,现在的售价是2万多,相差两万,贬了一半,你说谁能愿意?”开放商每平降价2万抛售,房价暴跌50%,之前市值400多万的房子,如今市值只剩下200多万了,购房者心里都不平衡。
宁可炸掉也不降价卖?结果真的是这样吗,或许某人要被打脸了,当然有人说通州十里春风这个楼盘只是个例,那么恒大部分城市88折优惠买房,降价抛售;万科去地产化标签;绿城要求员工加快销售,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,这又如何讲?如今楼市风向已经转变,期待房价还会暴涨只是奢想,楼市泡沫已经局部破灭,炒房客深度套牢。
之前我曾经多次说过,房子作为商品,必将遵循市场规律,房价不会一直涨下去,如果房价涨到一定程度,楼市泡沫过大,金融风险加剧,那么这个夜壶可能就要被扔了。如今或许真的言中了,夜壶到了该扔的时刻了,中央提出房住不炒的定位,高官也多次强调地产泡沫,探索慢撒气式化解泡沫,七部委联合30个城市出手打击炒房投机行为,长沙甚至展开反炒房歼灭战。这个时候你还期待房价暴涨,可能吗?
十里春风降价抛售不是个,相信随着调控的深入,或许有越来越多的开放商加入抛售大军,趁着高位还能再割后一波韭菜。毕竟政府已经承认楼市泡沫很大,再任由其发展下去一旦破裂就是曾经的日本了,开发商可是比普通购房者精明多了,当前地产商抛售房子套现,难道他们会放着嘴边的肥肉不吃?或许不吃的原因就是已无利可图,这传递的信号还不明显?
后随口谈一下,钱荒下,地产商不得不被动去杠杆,高周转,保证资金流不断裂,活着才是目标,即便房价跌的再多也会以合同白纸黑字作依据拒不退款。那么房价暴跌50%,从4万多降到2万多,开发商还是活的好好的,房子的成本价到底是多少?地产泡沫有多大?房子既然是投资品,涨跌不是很正常吗?难道只有房价上涨才不会有人去售楼部闹吗?',

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