美国当年挤爆“房产泡沫”采取的是什么措施？

其实吧，也挺简单的，首先，美国的房地产市场是全球的房地产交易市场，而美国的房地产和金融行业是紧紧捆绑在一起的，包括著名的房利美和房地美。

而美国房地产对于金融行业特别依赖的主要是因为美国房地产业特殊的组织模式造成的，美国房地产和中国的区别就是美国房地产开发商只负责房地产项目的立项、开发和组织施工，项目资金的筹措和销售则由专业的金融机构负责，因此美国的房地产开发企业规模较金融企业规模小很多，而进人世界500强的企业主要是从事房地产金融的财团，所以在美国很少发生向中国这样房地产开发欺诈呀，正规的金融机构给你担保，也就不存在那么多的纠纷，因为美国对金融机构的处罚是很严重的。

不得不佩服美国人的头脑，在美国房地产商很少会因为资金链而头大，也不存在囤房抬价的行为，这样会让房地产市场更加理性。专业的金融机构更容易操控，其数据也更容易被美联储获得，从而美联储能够进行更便于决策。反观我国，房地产开发商提供的数据的真实性不大折扣。

美国2008年房地产泡沫已经到达了峰值（当然我们国家现在的房地产数据比当时的美国有过之而无不及），那时候美国爆炸的是次级贷款，随后一系列金融机构破产，最后与金融行业的房地产价格开始大幅暴跌，最后泡沫才被挤了出去，当时美国政府主要的举措还是救助金融系统，为啥，因为只要有金融系统，房地产就会逐步恢复。

那么怎么评价呢？美国是世界上经历金融危机的国家，其经济实力也相当雄厚，所以当房价泡沫破裂的时候，美国利用自己的金融实力，把泡沫转移到了全世界，所以当时美国尽管有损失，但并不大。不像日本直接萎靡了几十年，此外，美国早就已经掌握了应对房地产泡沫的破裂的方法，这一点我们国家得学习啊，好不容易经济发展到这里，别一下子回到解放前啊。