北京超高人气楼盘 恒华湖公馆 VS 顺义金宝城

项目位于牛栏山恒华西街2号院，建筑面积为：120000.00平方米，绿化率：45.00%，容积率：1.20，总户数72。项目为住宅为多层,小高层,高层的板楼,板塔结合恒华湖公馆普通住宅产权为70年，项目特色：低总价,花园洋房，参考均价：48000.00元/平方米，开盘时间：16、32、28、29号楼2016年02月26日已开盘，交房时间:已于2016年6月30日18、21、31号楼交房

项目位于新城马坡组团金宝花园酒店北侧，建筑面积为：201400.00平方米，绿化率：46.00%，容积率：1.40，总户数655。项目为住宅为低层,多层,小高层,高层的板楼顺义金宝城商业产权为50年,市场类商铺产权为40年,普通住宅产权为70年，参考均价：40000.00元/平方米，开盘时间：商业/办公已于2017年6月1日开盘，交房时间:商业/办公1-6#预计2018年年底交房

交通状况:地铁15号线
周边公车21、14、27、34、856路车龙湖别墅站下车即到；
自驾路线：从六元桥出发,在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里，在马坡桥右转进入白马路，沿白马路行驶970米，进入乾安路。沿乾安路行驶990米，右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米，左转进入通顺路。沿通顺路行驶400米，到达项目。
中小学:牛栏山幼儿园、牛栏山小学和小区一路之隔，向北1000米就是牛栏山一中，孩子上学一条龙解决。
综合商场:牛栏山农贸市场，另外隆华超市、邮政储蓄、工商银行、中国移动营业厅、中国联通营业厅、都在小区北侧1000米以内，生活非常方便。
医院:顺义第三医院，日常的生活保健都可以解决

交通状况:公交路线：989(马坡-四惠站)、915支2(马坡花园-东直门外)、顺27、顺14、顺30、顺34、顺21，马坡花园北站到达。
自驾方案：沿六环行驶9.5公里，在六元桥从怀柔/东五环/G101出口离开稍向右转进入六元桥,沿六元桥行驶720米，过六元桥,行驶90米，在六元桥稍向右转进入京沈路。沿京沈路行驶4.8公里，在马坡桥右转进入白马路，沿白马路行驶970米，进入乾安路。沿乾安路行驶990米，右转进入顺恒大街。沿顺恒大街行驶630米，左转进入通顺路。沿通顺路行驶250米，到达项目。
幼儿园:顺义区马坡中心幼儿园
中小学:牛栏山一中分校
综合商场:燕京商场、春成商场
医院:北京市向阳中医门诊部、马坡卫生院

恒华湖公馆内有2居,3居,4居,户型;户型面积：90.00平方米-248.00平方米
户型名称:G1户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

顺义金宝城内有2居,3居,4居,户型;户型面积：89.00平方米-177.00平方米
户型名称:17#、18#F'户型 户型解析:各个空间方正，后期 高。全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。