北京和悦华玺 VS 北京怡园谁是你的菜

项目位于立汤路与北清路交汇·向东800米，建筑面积为：67960.00平方米，绿化率：30.00%，容积率：2.20，总户数650。项目为住宅为多层,小高层,高层的板塔结合和悦华玺花园洋房产权为70年，开盘时间：一期已于2018年9月15日开盘，交房时间:预计2020年下半年交房

项目位于水库路16号院，建筑面积为：199083.13平方米，绿化率：30.00%，容积率：2.26，总户数1603。项目为住宅为多层,小高层的板楼北京怡园普通住宅产权为70年，项目特色：中式地产，参考均价：48000.00元/平方米，开盘时间：4#、5#、6#、9#楼已于2018年7月13日开盘，交房时间:2016年4月底一期、二期已入住

交通状况:公交：417/487/860/ 643路
轨交：地铁5号线天通苑北站北2公里，立汤路东（项目地址）
自驾：京承高速北七家出口向西沿定泗路直行1000米，左转至鲁疃西路向南直行100米即到（售楼处）；
立汤路与北清路十字路向东800米。（项目地址）
幼儿园:哈敦国际幼儿园
中小学:王府学校、燕丹小学、皇城根小学、首师大附中昌平学校
综合商场:龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市 鑫百旺超市、平西府购物中心、物美超市
医院:北京王府中西医结合医院（三甲）、清华大学长庚医院（三甲）

交通状况:公交路线：东关: 昌28路、通6路、昌21路、通19路、通12路、昌51路
前锋学校: 昌22路、昌13路、昌16路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、昌70路、昌56路、643路、643路区间
朝凤庵村: 昌22路、326路、493路、专105路、专105路、专106路、专106路、345路快、884路、昌56路、643路、643路区间
昌平东关路口东: 962路、870路、881路、889路、昌67路、643路、H63路、643路区间
菓岭小镇北门: 昌13路
随园小区: 昌13路
菓岭小镇南门: 昌1路、昌2路
昌平东关路口北: 专106路、884路、643路、643路区间
沃尔玛: 郊80路
东关北: 昌70路
驰翔考试场: 922路
沃尔玛超市: 昌59路
东关环岛北: 昌56路
昌平东关环岛东: 昌51路
自驾路线：沿京藏高速公路进入原G110辅线， 右后方转弯进入振兴路，左转进入龙水路，沿龙水路行驶1.4公里，朝十三陵水库方向，直行，继续沿龙水路行驶120米，在第2个出口左转，直行进入水库路，沿水库路行驶980米到达终点。
中小学:小学：城关小学、前锋学校、昌盛园小学
中学：实验中学、昌平一中、二中、五中
综合商场:沃尔玛超市、阳光商厦、新世纪商城、美廉美超市、世纪华联、国泰百货、物美卖场、金隅万科广场
医院:昌平中医医院、昌平区医院、昌平妇幼医院、军都医院

和悦华玺内有2居,3居,4居,户型;户型面积：79.00平方米-129.00平方米
户型名称:D2户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

北京怡园内有1居,2居,3居,4居,户型;户型面积：55.00平方米-170.00平方米
户型名称:C3户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。