绿城西府海棠顺销中 总价420万起安家城六区

金九已经过去，北京楼市热度逐渐攀升。

据相关数据统计（9月17-23日）北京新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）成交76.2亿元，再创今年新高，环比前一周上涨23%，成交749套，环比前一周减少396套。新的新房成交均价为56168元/平方米，环比价格再次提升。

年年的金九银十，都是开发商与置业者的盛宴。而今年的金九银十，与往年不同的地方，便是对刚需改善族的利好。

目前全北京60多个限价房项目多在房山、大兴一带，近日，随着绿城西山新作——西府海棠的正式入市，均价52024元/平，主推90—130平三至四居产品。可以说，不用去远郊，总价420万起便可安家石景山，挺进城六区。

作为绿城在北京推出的个纯洋房项目，西府海棠还有哪些不可比拟的优势呢？接下来为您一一揭晓！

坐标城六区后的价格洼地

在过去，提及石景山城区，呈现在很多老北京人脑海中的关键词还是“首钢”、“老工业区”等。如今，作为主城区之一的石景山，一改往日沉寂面貌，凭借“一轴、两带、三园、多支点”的城市规划以及绿色转型发展示范区的定位，更加确立起引领京西发展的引擎地位。

《北京市森林城市建设发展规划（2018年－2035年）》中将石景山定位为绿色转型发展示范区，是城六区重点发展区域。

从金融街到石景山，金融保险产业崛起未来将形成集商务办公、休闲娱乐、文化旅游为特色的绿色金融休闲商务中心；区域内的新首钢总投资677亿元以上，打造京西高端产业创新高地、后工业文化体育创业基地，擎领京西未来发展；2018百亿投资打造“城市新地标”。

于此同时，2022冬奥会，更将带动体育产业蓬勃发展。毋庸置疑，石景山这一曾经的老工业区未来将成为“有山、有水、有城、有业、宜居”的新典范。

更重要的是石景山区域的限竞房一出手便是价格远低于价值的表现，让这一区域置业成为热点。因为石景山区域的二手房都卖到了6-7万/平米，近集中放量的五里坨区域正为石景山浅山居住区，城市繁华及浅山环境兼具，占据西山 ，区域供应更稀缺，土地资源更珍贵。

西府海棠已经不是绿城在西山的个项目。2007年，绿城把它当时在杭州的封面作品搬到了北京，纯法式的别墅一入西山便让人记住了御园这个名字。从御园到西山燕庐，绿城用了八年时间又回到了西山，在西长安街旁营造了精工宽景美宅，让人看到了绿城的另一面。而今年，这里又将迎来绿城的再次回归。

过硬品质绝不因限价“打折”

众所 ，限竞房的利润空间非常低，但绿城·西府海棠项目总经理陆建强表示，“严苛的产品营造标准，造就了今天的绿城。这是绿城的生命线，在西府海棠同样不会例外。”

西府海棠地处燕山山脉与华北平原过度地带浅山区，建筑依坡而建，既有平地的便利，也享有坡地层次丰富的趣味和开阔的视野。与天际线相融的纯洋房住区，呈现出独特的城市山居体验。
  为了保证户型的舒适度，西府海棠1:1还原户型，打造实验户型样板间；为了让老年人也能轻松体会到坡地建筑的隐逸之感，西府海棠的台地景观的区域，全部加装了户外电梯；为了确保儿童的安全，二层以上户型所有能打开的窗，都配备有儿童锁及纱窗；所有户型都配备了德国高仪的水龙头。
这些细节，这些配置，在北京的限价房中，是极为罕有的，而这，不过是西府海棠众多细节中的一部分而已。

西府海棠的新国语建筑，既有时代感，又能体现传统中式建筑从容尊贵的气度。在形制和比例上，三段式的划分庄重典雅，基座的厚重沉稳，墙身的素雅挺拔，尤其是屋顶的暖灰色，自然地收束了体量，又与周围的山势融为一体。屋顶的高度，出檐的多少，檐口的形状，腰线的高度、宽窄，每一处的比例都经过了多次的推敲，且有地产界产品力人的宋卫平先生亲自把关，力求精当唯美。在色彩和细节上既简约淡雅，又耐人寻味。

在空间的营造上：西府海棠在90-135㎡的有限空间内研发了3-4居室的产品，打出实样，来体会空间的微差。为了充分满足新婚、年轻家庭、三代同堂、居家养老等多种居住需求，全屋仅一根承重柱，为未来生活预留更多的可能性，所有户型都是南北通透，大面积的开窗设计，无遮挡的观景界面，当山风吹过客厅，“她”其实是在提醒您走出家门，享受大自然的馈赠。

“绿城的真诚、善意、精致、完美，绝不会因为限价打折。”陆建强强调。

高匠心为业主坚守美好生活

绿城的开发理念关键词是“安定与美好”。因此绿城形成了一个有关“安定与美好”的生活的公式，那就是——美丽的建筑+温暖的服务+便捷的配套+有爱的社群。

一个优质的房产项目不光要看地段、配套，更重要的是物业。

众所 ，绿城的基础服务——绿城物业，多年来连续获得“中国物业服务百强满意度领先企业”名等殊荣；绿城的增值服务——园区生活服务体系，内容涵盖健康医疗、居家生活、文化教育，业主家人们今后都将享受到健康小屋、颐乐学院、海豚计划、红叶行动等服务。

西府海棠的生活美学体验馆已经开展花艺课堂、乐高课堂，逐渐形成了稳定的社群成员，西府海棠自己的睦邻社——海棠社，将随着更多业主家人的加入，变得更加精彩。

便捷的生活配套，是绿城择址的重要原则，步行5-10能够到达的街区距离，是为宜人的配套距离。海棠City Block，满足了所有美好生活的条件。在住区东侧，是北师大附中京西分校；在学校西侧，一座20多万㎡的集中商业正在建设中；相隔一条隆恩寺路，将建成一所医养为主的三甲医院。同时，西府海棠也处于5公里冬奥生活圈之中，冬奥组委所在地——西十筒仓、新首钢文化休闲区、北京保险产业园、中关村石景山园等高端园区环绕左右，带来的不仅是石景山区的产业结构升级，更有人文环境的更新迭代。

以理想主义者的信念，为业主坚守美好的生活，这是西府海棠对于时光的承诺，也是对城市的美丽肩负的责任。绿城西府海棠已于10月1日正式开盘，让我们一同相聚在绿城西府海棠生活美学体验馆，共赴一场有温度的美好时光之旅！