限竞时代，谁是？

竞房大时代，机遇与挑战并存

2018年，在北京楼市，有一个新鲜的词汇被广泛提及，它叫做“限竞房”。

顾名思义，这类房产在土地出让时，就被明确规定好了未来的售价和销售均价。

实际上，这并非当下的新生事物，而是从2016年末开始，就已经进入酝酿阶段。在当时北京市场的“限房价、竞地价”规则下，产生了大量“限竞房”地块。

而近2年以来，据相关数据显示，北京合计限竞房地块共计近70个，总供应面积高达约500万平方米。

这意味着，未来北京每新推10套新房，其中就有5套是限竞房，北京楼市已经不可逆的进入了限竞房大时代。

10月12日，来自远洋、旭辉、保利以及金地的四大品牌开发商齐聚西山，针对北京限竞房话题，开启了一场精彩对话。

同时，还特邀了著名营销大咖韩乐一同参与话题讨论。然而，无论这场对话将得出怎样的结论，限竞房这种产品，都毫无疑问的会左右未来北京楼市的发展进程。

从价格之豪，到品质之豪

在本次北京限竞房·四大天王精彩对话研讨会中，有一个较为尖锐、也是置业者备受关注的话题：

限竞房，大大压缩了开发商的利润空间，那么房子的质量，如何保障？

为此，来自远洋北京公司的营销总周楚阐述了自己独到的观点。

北京作为首都城市，正朝着国际级的城市发展，因此，附属于房子的居住环境和居住质量也需要相应改善，与国际化接轨是必然；

与此同时，北京向来不缺乏高端改善或者豪宅产品，但豪不应该只体现在价格上，更应该体现在以人为核心的健康人居考量和匠心精工品质之上。

产品打造理念和建造手法上实现标准化；尊重土地，尊重当地客户需求，做出一个不同凡响的产品，能够为这些客户提供不一样的生活。

海晏春秋，西山之后，品质再登峰

作为四大天王的城南代表，海晏春秋，不仅延续了远洋“春秋系”开山之作天著春秋的高端品质。更从规划、园林及建筑等方面，引领了北京豪宅市场的变革。

『南五环，南海子』与团河行宫一脉相承

著名作家林语堂说过：“好的建筑是这样的，我们身处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”

海晏春秋，择址城南五环旁，寻脉明清两代皇家苑囿团河行宫，依附约1．5万亩南海子公园，实现城市、自然、文脉与建筑的融合。

『三轴街巷，摩登东方』品牌联袂，共筑春秋盛世

作为远洋“春秋系”的传承之作，加之世茂、首创的联袂，海晏春秋在规划及建筑上，更进一步。

取法“团河行宫”之景，传承千年中式文化之形神，纳当代文化之雅韵，以摩登东方建筑、三轴布局、街巷规划、合院建制、11．6米面宽……构筑又一部春秋力作。

『7大体系，105项健康标准』定制城南人居样板

在大多数人的观念中，健康住宅是高端人士的专属，而目前市场上充斥的大多数健康建筑产品的定位和价格也让许多人望而却步。

但在远洋地产这个“健康生活家”看来，健康住宅应该覆盖更多人群，正如健康本身，是每一个人成长和实现幸福生活的重要基础。

海晏春秋，全面引进远洋健康生活家理念，践行WELL标准，以7大体系、105项健康标准，全方位提升和改善人的11大身体系统。

除了在建筑技术上实现突破的同时，更以人为本，致力于缔造健康生活主张，以达到对居者身体和精神层面的关怀。

五环正中、轨道交通、公园地产．．．．．．三大超强的别墅元素，成为打造“城市别墅”的理想沃土。

而远洋、首创、世茂的联袂进驻，让这片价值洼地的高端宜居属性愈发清晰，更唱响海晏春秋南城别墅价值。

10月下旬，海晏春秋营销中心及示范区即将全城绽放，届时南城高端住宅市场，又将再度回到众人的视野之中。一场高端置业者云集的大幕即将开启，让我们拭目以待。

在这个限竞时代，用心做的好产品的海晏春秋，必将再掀北京高端市场的巨浪。