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那些牛×的投资理论对楼市到底有没有用?看手握房产的人怎么说!

腾讯新闻2018/09/21 15:28

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

导读

投资界大神们都是非常擅长利用钱生钱的人,房子那么贵,老老实实还真买不起。那就试试投资理念怎么为买房服务效劳吧。

先普及两个概念:

投资:指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得或是资金增值,在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。投资可以是贬值,也可以是增值。

消费:是社会再生产过程中的一个重要环节,也是终环节。它是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程。

投资的字眼是或增值,消费的字眼是终环节。

经济学理论认为,购买房产是投资行为,而不是消费行为。换句话说,就是当你租房的时候,租房是消费,当你买房的时候,买房是投资。

原因在于,虽然前期都为利用社会产品来满足自己的需要,并付出金钱,但因为买房和租房相比,多了对土地所有权,房屋价值本身是固定的,变化的是土地的价值,增值或贬值。因此,买房归纳到投资中去。

很多人其实对投资一事是非常拒绝的,因为虚无,不可捉摸的投资手段和方式以及巨大的投资风险,远不如将实实在在的金钱放在自己的口袋里来的实惠和安心。投资,买房,这些事风险大如牛。

这里再给大家解释一个经济名词:货币幻觉。

"货币幻觉"是货币政策的通货膨胀效应。它是指人们只是对货币的名义价值做出反应,而忽视其实际购买力变化的一种心理错觉。

放到现在的社会环境来看,当下是一个通货膨胀的货币环境,钱放在手里早晚会贬值,早晚会不值钱,但毕竟是钱,不能因为会通货膨胀,就把它当纸对待,我们应该做的是研究它的购买力,发挥它的价值。如果一味将攥在手里的钱看作重要的,其实这就是一种错误的幻觉,早晚会被自己的如意算盘打败。

其实,从经济学理论上看,我们都有货币幻觉,但从实际情况出发,又不能这么说,毕竟,我们手中的资金自己也是知道它几斤几两的,贬值也贬不到哪儿去,想投资也不够本钱,想赚大钱,似乎才是幻觉。但人人又存了一颗一夜暴富的心。

所以,对于投资这件事,想明白了,早晚会提上日程,付诸行动的。而一旦行动起来,着迷的,惶恐的,比比皆是。投资不是赌博,所以不存在上瘾,诱惑,投资遵循着特有的,灵活的投资规律,在市场规则的操控下,钱生钱,房套房,就变得像幻觉一样不真实了。

近几年大家会发现,实业不兴,大部分的资金都流入到了金融领域,换句话说就是投资领域。据今年《财富》500强榜单中中国入围的120家企业为例,就以来钱快,风险高,更高垄断,金融,房地产三大行业为主。在此大旗的引导下,很多民间资本也纷纷转向于此,而没有流入实业中,更多的进入投资领域,尤其是房地产领域。

房价会涨这句话,肯定有人怀疑。

但人民币贬值这句话,应该没人怀疑。

所以就有了投资,金融和房地产这类快速消退人民币贬值速度的行业。

而在当下,房产是不是投资产品,其实还是有争议的,毕竟,有房的,手握多套,没房的,一套也不买。

或许产生这种差异,不仅仅是因为手中有没有钱,更多还是因为理念的差距。

当你认为房贷是一种负债的时候,你就认定它是一个坑,不敢跳,当你认为房贷是利用杠杆的一种投资,撬动行为时,你的心态就相对放松了,它给了你一个支点,一个起跳点,是动力,不是压力。

别以为手握多套房的都是有钱人,屁咧,有钱人都是全款,一套接着一套的买,这些搞投资的,哪个不是计算着金钱的流动性来买的。其实大家都一样。

而两者在这之后或者是在这个投资的岔路口分道扬镳之后的区别就是:如果你名下没有房产,那么你的现金再多也没有用,你还属于穷人;而如果你名下有几套房产,哪怕兜里没有钱,你还是富人。有些人兜里一没钱就担心的不得了,但是有房的人,兜里没钱,感觉也不太强烈,因为房子随时可以变现为金钱,即使着急钱的事儿,多也就是不舍得卖房子,想等待更好的机会出手而已。

一句土话,有钱人从来都不是靠工资赚钱的。

现在,我们看看当年和如今的楼市,香港楼市,厦门楼市,武汉楼市,丹东楼市,北上广深楼市,以及中部的郑州,西安楼市,有安安生生在里边漂着的,也要风风火火在里边利用金融杠杆搞投资发展的。

虽说金融游戏,投资游戏很危险,但相对来说又是安全的,只要在楼市里晃悠,谁都逃不开这游戏圈子,所以,面对这么多的求生者,这里又是相对安全的。因为在这个圈子里除了掌握一定的市场规则之外,其实大家的从众心理,也是支撑这个圈子成败的关键,力量大了,自然成功的概率更高。只会让一小批人挂掉,不可能挂掉一大批人,毕竟这个圈子还得继续玩下去,不能让人望而生畏。所以,房地产,楼市,才会吸引一批批的投资者来此奋斗。

后,还是得告诉大家一句,楼市投资看似很简单,但没事儿还是多看看经济规律,经济常识,总归对你是有好处的。

都是玩转资金的主儿,为什么有的人就比你强好多倍?因为资金的掌握者本身的格局就对资金的后续使用和发展产生很大的影响。格局高了,大了,自然更容易成功。就像内心总想着楼市要凉,股市要凉,实业要凉,银行要凉……貌似,资金只有放在口袋里,才能焐热似的。

事实当然不是这样的,得借东风之力,帮你达成所愿。

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