北京超高人气楼盘 首创·悦欣汇 VS 通用·博园

项目位于檀营乡檀西路东侧，建筑面积为：123581.00平方米，绿化率：35.00%，容积率：2.50，总户数1409。项目为住宅为高层的板楼首创·悦欣汇自住房产权为70年，项目特色：品牌地产，参考均价：15000.00元/平方米，开盘时间：2018年7月4日至2018年7月6日进行集中选房，交房时间:预计2020年11月30日交房

项目位于十里堡镇双井村北侧，建筑面积为：173000.00平方米，绿化率：30.00%，容积率：1.50，总户数868。项目为住宅为小高层的板楼通用·博园普通住宅产权为70年，项目特色：低密居所,宜居生态地产，参考均价：28000.00元/平方米，开盘时间：4#、12#已于2018年5月5日开盘，交房时间:4#、12#交房时间待定

交通状况:项目四至为：东至檀中路，南至新北路，西至檀西路，北至开元北街。
公交：项目周边交通便利，交通路网四通八达。1公里范围内980快、980、970等多条9字头公交线路可直达北京市区、顺义、怀柔等区。密云城区内多条公交线路都可到达项目，除项目地块东侧的6路站点外，例如：密1路、2路、5路、8路、10路等均在项目1公里范围内设有点站。
轨交：建设中的京沈高铁密云站距离项目约5公里，目前正在加速施工，预计将于2019年全线通车；
自驾：从市区到项目，走京承高速，从密16出口出，沿密溪路直行至滨河大桥红绿灯右转，直行800米即可到达售楼处，去项目地块，从售楼处出发向北400米右转，直行约1公里即到项目地块。
幼儿园:密云第五幼儿园、文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、小博士幼儿园等
中小学:檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云三小、密云四小、密云五中等
综合商场:奥莱、国泰、物美、大中电器
医院:密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、博众医院、宾阳社区医院

交通状况:公交路线：电视台: 顺3路、密1路
燕落寨: 密7路、密6路支线、980路、密11路、郊81路、郊80路、H61路、970路快
兴云小区: 密7路、密6路支线、980路、密11路、郊81路、郊80路、H61路、970路快
兴云南: 密7路、密1路
密云电视台: 密7路、密6路支线
双井村: 密7路、密6路支线、密11路
纺织厂: 密7路
密云开发区西口: 密6路支线
密云一中: 密1路、密11路
清华同方: 密1路
力达公司: 密1路
西口: 密6路
自驾路线：大广高速密云城区出口出，至顺密路向北，至京密路向东，至果园西路向北，见果园中街向西行，见密云一中再向西行约100米即是

首创·悦欣汇内有2户型;户型面积：88.00平方米-88.00平方米
户型名称:B1户型 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

通用·博园内有2居,3居,户型;户型面积：70.00平方米-110.00平方米
户型名称:A4户型 户型解析:全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小， 。小区公共设施可能不够完善。