8月北京商业供应突然放闸 专家称或成下一个爆发点

据《地产营销人》新的数据显示，北京商业供应突增，8月新增供应194套，环比上涨676%，此外，写字楼与商务公寓产品也同期新增供应990套，环比上涨784%，。对此专家表示，商办供应的突增，与近期商办需求增加，租金上涨有关，据仲量联行统计，2018年上半年，北京办公产品新入市项目出租率在首季度即超过70%。，与此同时，全市租金环比增长3.0%，同比增长4.5%。

专家还表示，虽然目前商办供应增加，但仍需关注市场分化情况，当前高新产业区的商办增长往往更为明显。尤其是北京未来的发展将集中在新城区域，其中南五环区域作为新国门，价值增长尤为明显，区域高端商业典范天恒·世界集的价值正在崛起。

北京商业供应增加，南五环受期待

近日，北京租金的上涨引起了各方注意，这也使得租住市场再次受到资本的青睐。然而市场上的房源缺口过大，也成为掣肘租赁市场发展的瓶颈。在这种情况下，北京商办供应的增加引起了资本市场的关注，专家表示商办市场或将成为资本的下一个宠儿，楼市的下一个爆发点。

而新兴产业的发展也成为资本看好商办市场的另一个重要原因，仲量联行北京研究部经理米阳表示，今年上半年，独角兽企业和联合办公运营商在市场中表现抢眼，创造大面积办公租赁需求，并仍在不断寻求扩租机会，这使得北京商业迎来新的机遇，进入全新的发展时期。

对此，专家提示，虽然北京商业整体上行趋势明显，但是仍要考虑市场分化情况，那些利好集中的高新产业区更值得考虑。比如南五环区域，作为新国门，区域利好集中，而扼守区域核心位置的天恒·世界集，汇聚了8000㎡商铺、3.3米层高的平层、4.2米层高的灵动户型等多元化产品，以丰富的业态提升了区域商业品质，打造出了一个全新的精英圈层属地。

汇聚了国家新媒体产业基地、星光影视园等双创基地，周边十几个城市公园环伺，南五环宁静而不失繁华。再加上区域享受北京新机场、第三阶段城南行动计划等多重利好，是五环上的又一个全新发展极。扼守区域核心，天恒·世界集正成为南国门上的闪亮名片，商业价值高地。

据介绍，天恒·世界集以打造艺术品方式精雕细琢而成，以国际化的审美充分展现了当前城市建筑美学，其间园林景观以五重园林与六重空间，打造出融合现代美学的禅意风景，提升了整个区域气质，吸引着区域精英的目光。

此外，天恒·世界集还重金打造出了8000平米漫步体验式商街，其商业形式新颖，业态丰富，为区域精英提供了国际化的商业体验，将众多财智阶层汇聚于此。当前，项目30-100㎡临街金铺，稀缺臻藏，钜献全城，随着北京商业地产站上新的风口，天恒·世界集正成为市场关注的焦点，引领起全新的京城置业风潮。

接待中心地址：大兴区南五环星光影视园西侧