个别三四线城市房价过快上涨 环京 楼盘盘点

为抑制房价出现过快上涨苗头，近期各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施。4月份至5月份是房地产传统销售旺季。

国家统计局的 数据表明，5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%、0.2%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%、0.8%；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%、0.6%。

可以见得，一直保持调控高压态势的热点城市总体趋稳，一些三四线城市市场反而相对更加活跃，上涨趋势较为明显。尤其是环北京区域，今天房天下小编盘点几处环京区域楼盘供广大购房者参考。

推荐理由：芦台富力城位于宁河芦台经济开发区核心位置， 开发区 ，项目总占地面积约2000亩，首期开发约418亩，首期分为4个地块，容积率为1.55，绿化率为35%，总建筑面积约为52万平方米，项目住宅总建筑面积为42万平方米。产品有情景叠拼，洋房和观景高层，景观高层采用了新中式设计风格，情景叠拼采用了英伦的设计风格，高档真石漆，配以砖红色外墙，坡屋顶的设计，大气磅礴，彰显品味。

效果图

动态：芦台富力城已于2018年7月1日开盘，首期开售为72-105㎡之间的高层及小高层，72-91平方米2-3居，价格在8000元/㎡。180㎡上叠，150㎡下叠，价格在13000-15000元/㎡之间，欲有购房需求者可致电售楼处详细了解。

环线位置：无

项目简介：芦台富力城位于宁河芦台经济开发区核心位置， 开发区 ，项目总占地面积约2000亩，首期开发约418亩，首期分为4个地块，容积率为1.55，绿化率为35%，总建筑面积约为52万平方米，项目住宅总建筑面积为42万平方米。产品有情景叠拼，洋房和观景高层，景观高层采用了新中式设计风格，情景叠拼采用了英伦的设计风格，高档真石漆，配以砖红色外墙，坡屋顶的设计，大气磅礴，彰显品味。

开盘时间：1#-7#，B1#-B9#楼已于2018年7月1日开盘在售

物业地址：北京北京周边唐山芦台经济开发区盛世大道

推荐理由：融创中国择址高发展 城市，立足“一县连四城，环京又环津”的兴隆，缔造第三座“城系”作品——兴隆·融创城。兴隆做为环京颐养生态绿都，拥有310万亩森林大境， 9山半水半分田，衔首京东第1峰，倚靠柳河18湾，近享京津水源地，享有3-5万个/ cm3负氧离子。

效果图

动态：兴隆·融创城项目现主推3#和7#的住宅产品，户型面积约为85-128㎡，为2-3居室，均价10000元/㎡左右，总价约85万元/套起，预计于2019年年底交房。有意者可前往售楼处详细了解。

环线位置：六环以外

项目简介：兴隆·融创城项目简介：融创中国择址高发展 城市，立足“一县连四城，环京又环津”的兴隆，缔造第三座“城系”作品——兴隆·融创城。【开发商】融创中国控股有限公司，香港联交所主板上市企业，坚持区域聚焦和 精品发展战略，中国 精品生活创领者。【交通环境】兴隆做为高铁都会，已融入首都生活圈，京沈高铁，预计2019年建成通车，东四环，融入北京生活圈；承平高速，接入北京“大七环”，汇入京津冀一体化；京承铁路、张唐铁路、承唐高速、津兴、京承、津承、兴唐等交通动脉，构建京津唐承1h生活圈。【生态环境】兴隆做为环京颐养生态绿都，拥有310万亩森林大境， 9山半水半分田，衔首京东第1峰，倚靠柳河18湾，近享京津水源地，享有3-5万个/ cm3负氧离子。【项目情况】兴隆·融创城，择址雾灵山南麓生态颐养之地，依靠柳河之滨，以巨擘体量，精筑全功能生活体系，以健康、时尚、绿色的生活格调，开创森林河谷里的都会生活圈。项目采用简约法式建筑，打造水岸艺术法园，集住宅、购物 、农贸市场、开放式商街、文化馆、博物馆、幼儿园等 生活体系，构建融创“臻生活”生活价值体系。

开盘时间：1号楼、5号楼和6号楼已于2017年10月21日开盘

物业地址：北京北京周边承德兴隆县东区大街与站前路往北100米

推荐理由：路劲阳光城是由香港上市名企路劲地产实力打造的百万平米生态宜居大盘。 102国道，多条高速汇聚于此，坐享便捷的交通路网。项目周围环境绝佳， 五环公园、大运河森林公园、潮白河湿地公园等坐落周边。购物、医疗等配套一应俱全，成熟墅质生活由此开启。

效果图

动态：路劲阳光城项目目前在售价格11000元/平方米起，产品为叠拼和商铺，其中叠拼户型面积125平方米，商铺户型面积为120平方米-200平方米。

环线位置：六环以外

项目简介：路劲阳光城是由香港上市名企路劲地产实力打造的百万平米生态宜居大盘。 102国道，多条高速汇聚于此，坐享便捷的交通路网。项目周围环境绝佳， 五环公园、大运河森林公园、潮白河湿地公园等坐落周边。 、购物、医疗等配套一应俱全，成熟墅质生活由此开启。

开盘时间：2018年高层和别墅产品顺销中

物业地址：北京大厂102国道与福喜路交叉口南行第三个丁字路口左转500米

推荐理由：碧桂园北京郡坐落在张家口市下花园区。共由7个地块组成，全低密社区依托北高南低，西高东低的地势，整体台地式设计，社区与路面 小高差2米。社区建成后可容纳4500户业主，是碧桂园在下花园区打造的高绿化率，高舒适度的低密大盘。目前即将推售的产品为125-132㎡洋房和35-50㎡公寓及部分临街商铺。

效果图

动态：碧桂园北京郡预计2018年7月28日洋房发售，户型面积115-148平方米，价格待定。项目 京藏高速下花园出口，京张高铁下花园北站旁。一次性付款，银行按揭。项目共由7个地块组成。敬请关注。

环线位置：六环以外

项目简介：碧桂园北京郡坐落在张家口市下花园区。共由7个地块组成，全低密社区依托北高南低，西高东低的地势，整体台地式设计，社区与路面 小高差2米。社区建成后可容纳4500户业主，是碧桂园在下花园区打造的高绿化率，高舒适度的低密大盘。目前即将推售的产品为125-132㎡洋房和35-50㎡公寓及部分临街商铺。 碧桂园北京郡项目 京藏高速下花园出口，京张高铁下花园北站旁。西起新辰路，南至战备路，西至规划路，北临110国道。鸡鸣山、鸡鸣驿、洋河湿地公园、段家堡森林公园、蔚县小五台山等著名景区环伺。

开盘时间：洋房预计于7月28日开盘

物业地址：北京北京周边河北省张家口市下花园区新辰路与凤凰大街交口碧桂园北京郡