密云1409套共有产权房申购啦！均价1.5万元/平米

密云区住建委官网今天发布公告，该区檀营地区的首创悦欣汇共有产权住房项目明日  启动申购，一共有1千多套房源。

首创悦欣汇项目位于北京市密云区檀营地区，属于密云城区，附近已经是城市的建成区。

周边的超市、商业等配套比较齐全，公交有密6路及密6路支线密云商务局站，密2路石桥北区站。驾车的话从京承高速（16出口密云城区方向）行驶约5.7公里即到。

该项目均价15000元/平方米（含1000元/平方米全装修费用）。而周边的商品房价格则在2.5万元/平米至3万元/平米。今年1月新成交的密云区檀营乡“限竞房”地块就在附近，销售限价为25607元/平米。

该项目规划地上建筑面积约14.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约为12.3万平方米，总套数有1409套。小区为塔板结合的楼栋，楼层为12-21层，层高2.8米。小区内采用人车分流设计，地下停车电梯入户。

该项目的户型主要有两大类，均为约88平方米两居，户型比较方正。

此次的首创悦欣汇共有产权住房项目购房人产权份额比例为60%，北京市密云区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。

该项目将分为三组家庭配售，分别是京籍家庭、京籍人才家庭和非京籍人才家庭。

组的房源是多的，占65%（约916套），面向京籍家庭配售，包括密云区户籍家庭和在密云区工作的北京市其它区户籍家庭。

第二组的房源只占5%（约70套），面向密云区京籍人才家庭定向配售。

第三组的房源占30%（约423套），配售给密云区中关村密云园和怀柔科学城密云地块企业非京籍人才家庭。

对于组的京籍家庭，包括密云区户籍家庭和在密云区工作的本市其它区户籍家庭。

和之前申购的其他共有产权住房一样，在密云区工作的家庭认定，仍然是申购当月申请人的社保缴费区在密云区，即可认定为“在密云区工作”。

而且，此次申购中，本市农村户籍家庭一并纳入京籍家庭申购范围，但申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

也就是说，拆迁补偿安置和共有产权住房，只能享受其中一种。

对于第二组京籍人才家庭的申请条件，此次密云区将医生、教师这样为社会保障的公共服务人员纳入了人才家庭。体现了对于这些公共服务职业人员的尊重和保障。

医生、教师家庭同样要具备共有产权住房申请的基本条件，包括无房、无住房转出记录等，与其他家庭无异。而且还要求在密云区教育、卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作两年（含）以上的人员。且要求具有全日制本科及以上学历或具有中级以上职称。

而且，这类家庭除了要进行共有产权住房申请资格的联网审核，还需要提供由其所在单位区级行政主管部门审核认定意见。

对于第三组非京籍人才家庭的申购条件，同样首先要符合北京的共有产权住房申请基本条件。

同时，申请人所在企业应在《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》之外。

第三，申请人所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业。该企业纳税形成的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元。

第四，申购当月社保的缴费区在密云区。

第五，申请人具有全日制大学专科及以上学历或中级及以上职称。

这类申请人的申请资格除了联网审核外，所提供资料还需由其所在企业负责审核意见和园区管委会认定意见。

此次密云共有产权住房项目的配售中，面向京籍人才配售的房源摇号选房后如有剩余，将由京籍家庭递补选房。

面向中关村密云园及怀柔科学城密云地块企业非京籍人才家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余，剩余房源200套以内的，预留用于怀柔科学城密云地块人才住房。超出200套的部分，则将由京籍家庭递补选房。