环京低密度新楼盘推荐 200万以内预算也能买别墅

很多长久居住在城里的人，向往亲近大自然的生活，远离城 的喧嚣，绿水青山，气候宜人。宜居生态型房产成为越来越多家庭置业的选择。这类房产大多位于近郊或环京地带，地处葫芦岛的打渔山，三面临滩，一面对海，涨潮时成孤岛，落潮时可以徒步上岛。自然环境秀美，是大天鹅、小天鹅、赤麻鸭、灰鹤、鹭类等几十种候鸟的栖息地。

可以说，无论休闲度假还是生活，此地都是不错的选择，而位于打渔山旁的首开·提香湾为葫芦岛别墅物业项目，建有独栋别墅、联排别墅，配套有业主服务 以及分别设置有健身区、休闲娱乐区、餐饮服务区及儿童活动区，配套设施完善。

此外，盘点环京自然风景优美之处，京西亦有好的去处，比如白石山、狼牙山等景观聚集地，因此，近年来各大开发商在此置地，今天小编就精心挑选了几个风景优美之地的 休闲楼盘，一起看看。

推荐理由：首开·提香湾占地30公顷，总建筑面积12万平方米，园区绿化面积8万平方米，建有湖泊、亭阁、小品庭院景观，四季品种树木花草遍及园区。首开·提香湾为葫芦岛别墅物业项目，建有独栋别墅、联排别墅，配套有业主服务 以及精品设计酒店、提香湾会所，分别设置有健身区、休闲娱乐区、餐饮服务区及儿童活动区，配套设施完善。提香湾社区同时建有商业、医院、市集广场，可以满足业主的全方位需求。

效果图

动态：首开·提香湾预计2018年10月底合院和独栋交房。联排约270万元/套,合院约110万元/套。共681户。容积率0.4。首开·提香湾位于：葫芦岛市连山区打渔山园区。

项目特色：

容积率：0.40

项目简介：首开·提香湾项目坐落于辽宁省葫芦岛市东北部打渔山园区，滨临海岸，空气清新、生态环境丰富，交通快捷、配套完善。向西南距离葫芦岛市区约20公里，向东距离锦州港约2公里。葫芦岛市为中国著名的海滨度假城市，被誉为北京后花园，属温带大陆性季风气候，空气质量常年为优良，葫芦岛历史悠久，文脉深厚，旅游、滩涂资源丰富。公路、铁路、海运以及航空，构成全方位的立体交通网络。首开·提香湾占地30公顷，总建筑面积12万平方米，园区绿化面积8万平方米，建有湖泊、亭阁、小品庭院景观，四季品种树木花草遍及园区。首开·提香湾为葫芦岛别墅物业项目，建有独栋别墅、联排别墅，配套有业主服务 以及精品设计酒店、提香湾会所，分别设置有健身区、休闲娱乐区、餐饮服务区及儿童活动区，配套设施完善。提香湾社区同时建有商业、医院、 、市集广场，可以满足业主的全方位需求。

开盘时间：2017年11月初合院和独栋开盘

入住时间：预计2018年10月底合院和独栋交房

交通状况：首开﹒提香湾打渔山脚下，远离城区，滨临海岸，风景优美。南接滨海公路，东北临渔山路，西南邻英塔路，沿英塔路速达102国道，沿滨海公路城区，交通便利，中国铁路京哈线秦沈客专段、沈山线、国家高速公路G1京哈高速、102国道等贯穿全境。

物业地址：北京其他葫芦岛市连山区打渔山园区

推荐理由：首堂·创业家项目具有联排、叠拼和多层花园洋房多种建筑形态和丰富的户型选择，全部高品质精装修交付。小区内有一条自然河流穿过，滨水景观自然呈现，配以精心雕琢的私属园林，营造诗意盎然的惬意生活。是目前国内在建及已建的比较大的被动房项目，项目东北区域配有12万平米大型商业综合体。项目周边拥有丰富优美的自然资源，湿地观鸟、稻田捉蟹、凭海临风，菩提禅意，多彩休闲生活随意切换。得天独厚的资源禀赋，使项目具有独特的自住和 价值，将引领住宅产品步入新时代，是精英圈层之家。

效果图

动态：首堂·创业家项目花园洋房均价10200元/㎡（75万/套起），项目目前洋房在售户型面积约74-148㎡，该项目目前在售产品为一户一价，产权均为70年；项目三层联排别墅141-192㎡，三室两厅三卫，联排别墅（226万/套起）17180元/㎡起；四层叠拼别墅141-150㎡，三室两厅两卫，叠拼别墅（220万/套起）15880元/㎡，产权均为70年，以上信息仅供参考，具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

项目特色：

容积率：1.17

项目简介：首堂·创业家项目具有联排、叠拼和多层花园洋房多种建筑形态和丰富的户型选择，全部高品质精装修交付。小区内有一条自然河流穿过，滨水景观自然呈现，配以精心雕琢的私属园林，营造诗意盎然的惬意生活。是目前国内在建及已建的比较大的被动房项目，项目东北区域配有12万平米大型商业综合体，东南区建设零能耗被动式幼儿园，引入北京幼教资源；与北京景山 达成战略合作，保证业主子女优先 ，享受全龄 资源。项目周边拥有丰富优美的自然资源，湿地观鸟、稻田捉蟹、凭海临风，菩提禅意，多彩休闲生活随意切换。得天独厚的资源禀赋，使项目具有独特的自住和 价值，将引领住宅产品步入新时代，是精英圈层之家。楼盘 : 1、渤海明珠、冉冉升起。曹妃甸新城伴随着曹妃甸的开发建设应运而生，既是曹妃甸工业区产业人口聚集的重要载体，更是实践唐山由资源型城市“向海发展”战略，建设沿海强市、美丽唐山的重要举措。未来将打造成为唐山滨海城市带核心区和宜居宜业的现代化新城。 2、国企背景、质量保障。首堂创业家由首钢集团结合目前国际上的住宅流行趋势隆重推出的科技示范住宅，严格按照国家住建部被动式低能耗绿色建筑技术导则标准设计建设，通过德国PHI被动房认证，室内环境达到世卫组织健康住宅人居环境标准，项目已获得2017年住建部科技示范项目（被动式超低能耗绿色建筑）。 3、住宅的潮流，人居的革命。本项目以绿色、生态、环保、健康、可持续发展和以人为本为理念，运用防尘除霾、降噪隔音、科技智能的手法，采取了超低能耗建筑技术和基于“海绵城市”的雨水综合利用技术。恒温恒氧恒湿，隔离雾霾、远离喧嚣，取消传统的供热系统，节能低碳，减少城市热岛效应。项目同时配备智能家居、远程安防控制系统、智慧社区服务系统，解决异地、二套房住宅闲置期管理问题，安心便捷。 4、滨海旅游，舒适宜居。曹妃甸景色宜人，风光秀美，是同时拥有湿地旅游、海岛旅游、工业旅游、文化旅游、红色旅游等多种旅游业态的度假胜地，旅游开发 巨大。区域内拥有丰富的旅游资源，540平方公里的滨海湿地、73平方公里的唐山湾三岛旅游区、40平方公里的龙岛旅游区、曹妃庙、蚕沙口妈祖庙等旅游资源。 5、高铁贯通，直通北京。北京—唐山—曹妃甸城际铁路打造舒适便捷的城际新生活。唐曹铁路2017年9月28日贯通，12月18日通车，从北京站和北京南站出发到达曹妃甸新城站，距离本项目仅2000米；此外，待京唐城际铁路开通后，将实现北京到曹妃甸的城际新生活；开工在即的环渤海高铁将为曹妃甸的发展插上腾飞的翅膀。

开盘时间：项目于2017年8月1日开盘

入住时间：项目预计于2018年12月31日交房

交通状况：曹妃甸拥有四通八达、纵横交错高速发展的交通网络，是“一带一路”和京津冀协同发展的重要连接点，京津，处于京津冀 时交通圈内，海、陆、空立体交通网络发达，是京津产业转移承接地、资源能源储备地和城市功能疏解新空间，辐射三北，面向东北亚，通往 各地。铁道交通：唐曹铁路2017年9月28日贯通，12月18日通车，从北京站和北京南站出发到达曹妃甸新城站，距离本项目仅2000米；此外，待京唐城际铁路开通后，北京到曹妃甸城际车也可到达；即将开工还有环渤海高铁；公路交通：六横六纵的公路交通，横向有京哈高速、唐津高速、唐港高速、沿海高速、滨海公路、滨海大道，纵向有唐曹高速、青林公路、唐曹公路以及正在建设中的迁曹高速、遵曹公路、滦曹公路，构成曹妃甸流通的快速交通网。航运海运：曹妃甸至唐山三女河机场约100公里，天津滨海机场约130公里，北京首都机场约260公里，北戴河机场约114公里；未来唐山新机场拟选址在曹妃甸境内。曹妃甸港距天津港38海里、大连港160海里、青岛港约400海里、上海港约600海里，距韩国仁川港400海里，距日本长崎港680海里、神户港935海里。

物业地址：北京北京周边唐山市曹妃甸新城大学城新城中海路71号

推荐理由：碧桂园原乡水郡项目所处太行水镇位于易县西南部，属于“京西百度休闲度假区”（涞水-易县-涞源）， 易水湖，同时周边涞源、涞水半内白石山、狼牙山、清西陵等旅游景观聚集，成为周边景点核心区和聚散地。易县北距离北京 120 公里，约 1.8 ，多条高速相通；距离保定 60 公里，出行仅需 40 ，距离雄安新区 106 公里左右，约 1.5 个左右，高速相通,具备长远发展 。

效果图

动态：碧桂园原乡水郡位于易县太水镇，项目即将推出洋房和别墅产品，项目位于河北省保定易县太行水镇北部，占地面积约120亩，感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

项目特色：

容积率：1.00

项目简介：碧桂园原乡水郡项目所处太行水镇位于易县西南部，属于“京西百度休闲度假区”（涞水-易县-涞源）， 易水湖，同时周边涞源、涞水半内白石山、狼牙山、清西陵等旅游景观聚集，成为周边景点核心区和聚散地。易县北距离北京 120 公里，约 1.8 ，多条高速相通；距离保定 60 公里，出行仅需 40 ，距离雄安新区 106 公里左右，约 1.5 个左右，高速相通,具备长远发展 。 本项目占地 120 亩，总建筑面积 9.55 万平，规划容积率1.0，总供货量约700 套，产品规划有联排 、叠拼 、洋房

开盘时间：项目开盘时间待定

入住时间：交房时间待定

交通状况：环北京周边有京张、京承、京沈、京石等近 20 条高速公路，环北京、天津、保定、石家庄等重点城市。 G5（京昆高速）:联通北京-易县、 G4（京港澳高速）：联通北京-易县-保定-石家庄、 G95（张石高速）：联通张家口-易县-廊坊、 G18（容乌高速）：联通保定-天津。

物业地址：北京北京周边河北省保定易县太行水镇北部

推荐理由：奥园·北京源墅位于密云 生态别墅区， 密云水库。项目总建筑面积约16万平米，产品由联排、叠拼和洋房组成，建筑风格采用经典的意大利托斯卡纳风格，沿袭欧洲100年高贵血统，园区内设计200米银杏大道、环形健康幔跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。

效果图

动态：奥园·北京源墅项目总建筑面积约16万平米，产品由联排、叠拼和洋房组成，70年产权，物业公司为北京奥园物业管理有限公司，物业管理费待定。目前开盘时间待定，开盘楼栋待定，开盘价格待定，户型面积待定。位于密云 生态别墅区， 密云水库。敬请关注！

项目特色：

容积率：1.18

项目简介：奥园·北京源墅位于密云 生态别墅区， 密云水库。项目总建筑面积约16万平米，产品由联排、叠拼和洋房组成，建筑风格采用经典的意大利托斯卡纳风格，沿袭欧洲100年高贵血统，园区内设计200米银杏大道、环形健康幔跑道等，打造北京首席绿色生态运动型墅区。

开盘时间：开盘时间待定

入住时间：交房时间待定

交通状况：项目目前到大广高速入口13公里，可经大广高速、京承高速、京沈高速到达北京市区，未来京密路快速路也将推进到项目所在区域，具体开通时间待定。项目距离京沈高铁中的密云东站约13公里。

物业地址：北京密云密关路与313省道交汇处（水库宾馆斜 ）