新盘推荐！买不到共有产权房不妨选择“限价房”

几日前，北京的共有产权房项目终于上市摇号。所谓共有产权房，指的是“共有产权住房政策通过实 府与购房人按份共有产权方式， 将其持有的部分产权的‘使用权’让渡给首次购房人，进一步降低房屋出售价格。”

当前北京共有产权房价只有2万左右，比同区域的房价 3万，然而，当前市场共有产权房的供应还不多，不能满足大多刚需置业者的需求，而“限价商品房”不失为一个更好的选择，房天下小编在此推荐几处“限价商品房”。

金樾和著

推荐理由：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。

效果图

动态：金樾和著项目为中海、首开、龙湖和保利四大名企力作,10万㎡综合配套,预计推出奢适89平米3居和127平米4居，预计均价38994元/平， 均价40994元/平。目前该项目待售。

项目特色：

环线位置：六环以外

项目简介：金樾和著项目总占地约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。依托中海、首开、保利、龙湖“四雄“品牌实力，在东方里斯顿-京雄一体化发展协创新区核心区打造的新京式精品社区。依托东方里斯顿新区完善配套规划、政务核心区自身配套特色商街以及房山良乡家乐福、国泰商场等大型商务购物区。聚合城央资源，城市生活配套完善，生活娱乐体验丰富。金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网，京港澳、六环快速路快速连通内城繁华，良常路、京深路紧密衔接房山内外，四方通达、八方便利。 金樾和著将“舒适性功能”的理念引入建筑设计中，以全家庭、全周期居住需求为设计原点，在功能布局、园林布景、建筑细节等各角度全面考量“人居“规范，全天候环绕日照，89-127㎡新京式华宅，演绎空间美学。 精工央企（精工中海，品牌实力）、首开股份（一部首开史，半座北京城）、综合央企（央企保利、和者善筑）、风情标杆（龙湖出品，标杆所在）以国内引领、国际一流开发理念和建筑标准的高姿态、大魄力，在京西南东方里斯顿新区塑造区域的精品项目。

开盘时间：首期预计2018年上半年开盘

入住时间：首期预计2019年12月交房

交通状况：轨道交通： 山线、9号线、燕房线；公共交通：835路、房33路、房48路；交通路网：京港澳高速、六环快速路、京深路（107国道）、良常路、凯旋大街；国际机场：距离首都新国际机场25公里，通过六环、京开高速畅捷到达

物业地址：北京房山良乡良乡镇 区

瀛海府

推荐理由：瀛海府依循全 名宅落址规律，坐落于11平方公里南海子公园之畔，于稀贵生态围合而成的 墅区之中，得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧， 8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副 与首都第二机场，与 8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城，进则帷幄天下，退则万般自在；住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、 之花等丰盛配套栉比如鳞，精华汇聚，贵气与生俱来，三甲医院、 环立于此，资源齐至，弥足珍贵。

效果图

动态：瀛海府项目预计售价均价52449元/㎡，交房时间待定，4-9层，其他相关信息待定，预计将于2018年上半年开盘，项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米，距离黄亦路500米，预计推出面积88㎡的三居房源，房源均为70年产权，有意者可致电售楼处。

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：瀛海府项目是2018年，由中海地产、保利地产、金地集团，三大品牌巨匠联袂打造，携诸多城市豪宅圈阅历，落子大兴瀛海之心，定势城市 人居版图，打造中式精品社区。瀛海府依循全 名宅落址规律，坐落于11平方公里南海子公园之畔，于稀贵生态围合而成的 墅区之中，得京台、京沪、京开三大高速贯通在侧， 8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副 与首都第二机场，与 8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城，进则帷幄天下，退则万般自在；住总万科广场、亦庄沃尔玛山姆会员店、力宝广场、 之花等丰盛配套栉比如鳞，精华汇聚，贵气与生俱来，三甲医院、 环立于此，资源齐至，弥足珍贵。 瀛海府师法中国古典园林中皇家园林，营造非同寻常的气场与礼仪；根植于中国传统文化的精神境界，以古典中式建筑风格为蓝本并进行重新刻画演绎，将王府磅礴气韵与东方雅致意蕴合二为一，以府传世，以礼营宅，璧合古今之境，瀛海府，开当代格局之先，礼献与时代共进的名仕人杰。

开盘时间：首期预计2018年上半年开盘

入住时间：首期交房时间待定

交通状况： 8号线始发站瀛海站，S6号线直连亦庄、副 与首都第二机场，与 8号线双轨交汇于瀛海站，路网通达全城。

物业地址：北京大兴瀛海德贤路瀛海出口东500米

首开保利·熙悦林语

推荐理由：首开保利·熙悦林语为首开保利2018年新品——城市共享小镇，一期预计2018上半年入市。

效果图

动态：首开保利·熙悦林语待售建筑面积138㎡，预计均价52315元/㎡。各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：首开保利·熙悦林语为首开保利2018年新品——城市共享小镇，一期预计2018上半年入市。

开盘时间：一期预计2018上半年入市

入住时间：一期交房时间待定

交通状况：公交：兴15路（敬老院站）；341路，555路（德茂桥东站）；341路;453路;526路;555路;680路;926路;953路;快速公交1线;兴29路;专56路（德茂庄站）；轨交： 8号线（在建中），五福堂站约1公里，德茂站1.5公里双 ；自驾：南三环接京沪高速向南至南五环向西到旧忠桥出口旧桥路向南500西侧；南四环接德贤路向南接南五环至旧忠桥，旧忠路出口西侧；

物业地址：北京大兴旧宫南五环与德贤路交叉口东南侧500米（旧忠路西侧）

华润·理想国

推荐理由：华润·理想国，"北五环·北清路·TBD都会生活，建面90-140平米。城市新生，遇见理想！与理想生活不期而遇。

效果图

动态：华润·理想国总建筑面积167857平方米，占地面积39933平方米，开发商为北京梓文房地产开发有限公司，位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米，一期开盘时间待定，预计开盘户型面积90-140平方米，预计总价470万元/套起。项目共875户，12栋楼。物业公司为华润物业。样板间已于4月21日对外开放，敬请关注！

项目特色：

环线位置：五至六环

项目简介：华润·理想国，"北五环·北清路·TBD都会生活 90-140平米与理想生活不期而遇。城市新生，遇见理想！

开盘时间：一期预计2018年4月底开盘

入住时间：交房时间待定

交通状况：公交：487/860/119/643/966/快三；轨交： 5号线天通苑北站向北2公里；自驾：立汤路跟北清路十字路向东800米。

物业地址：北京昌平北七家立汤路与北清路交叉点向东800米