买房必备|你的房子到底是谁的？

当人们在讨论买房子时，其实是在说什么？毫无疑问，房子 本质必然是房子的产权。产权的 是我们买房的每一个人考虑所在，其次才能谈及到房子的其他属性，户型、面积、地段、配套等等这一些列。

目前市场上出现了共有产权房、限价房等一类产品。限价房是 对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，是一种限房价、限地价的“两限”商品房。在利润缩减的前提之下，限价房的产品、配套和商品房差之甚远。

共有产权房是介于 基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房，是实 府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，主要与自住房的区别就是产权划分的变动。

现行市场商品房则是产权完全归属购买人，顾名思义就是控制权、权当然也归属本人，可以自行决定房子的租赁，买卖等事宜。而共有产权住房买到手之后，未满5年的，不许转让。买房超过5年，才能转让，转让时，可以按照市场价格转让购房人持有的部分。共有产权住房当中， 持有的部分是不卖的，你只能把本人持有的部分，卖给其他家庭或者卖给 。

我们说的房屋买卖，房屋租赁等活动，实际上都是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。因此，产权的关键所在才是我们进行购房的前提基础。对于目前的形势，对于当下的购房者来说，购房 还是商品房。商品房从项目落址到产品配套到后续的产权独立都是 完善的。那么目前北京的商品房我们该如何选择呢？ 

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