北京置业新盘推荐 科技大宅纵享清新室内生活

科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。从居住角度而言，科技住宅提高居住舒适性的。

近年来，随着空气环境变差，路上带着防霾口罩的不在少数，人们越来越关注自己生存地的环境，健康住宅成为很多开发商主打的品牌。从北京楼市来看，中国阙、 通州通州 通州 通州万国城ΜΟΜΛ 、金茂府、泽信公馆、葛洲坝中国府等项目均为开发商从环境、科技方面打造的宜居住宅。那么今天房天下推荐几个项目，让您具体了解一下。

推荐理由：珠江·中国阙，作为全北京同时过度占有多种城市资源的豪宅, 项目周边16大地标集群，总投资860亿元，总建筑面积达674万平方米，是国贸CBD面积的2倍，100米以上的超高层建筑7座以上。项目以“科技改变生活”为核心理念，定制十大科技系统，包括①智能净水体系 ②智能新风体系 ③智能温控体系 ④智能降噪体系 ⑤智能光控体系 ⑥智能厨房体系 ⑦智能家居体系 ⑧智能园区体系 ⑨智能安防体系 ⑩智能健康体系。

效果图

动态：珠江·中国阙预计推出153平米、177平米、333-364平米瞰河大宅，600平米湾区空中四合院，开盘时间待定，价格待定，现样板间已经对外开放，感兴趣的购房者可到售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

容积率：2.80

项目简介：珠江·中国阙，作为全北京同时过度占有多种城市资源的豪宅 1、产业价值——重点发展金融、总部经济，高净值人群汇聚之地。北京市委书记蔡奇强调，运河商务区重点培育引进总部和金融。《北京市“十三五”金融业发展规划》确定运河CBD为金融等高端产业承载地。目前已有华夏保险、阳光保险、天安财险、农村商业银行、北京银行、交通银行、光大银行、邮政储蓄银行等金融企业进驻，核心区价值日益显现。 2、地标价值——16大地标集群 千亿投资打造新中心项目周边16大地标集群，总投资860亿元，总建筑面积达674万平方米，是国贸CBD面积的2倍，100米以上的超高层建筑7座以上。 3、自然生态价值—— 五大公园环伺 五大河流汇聚五河：项目地处世界罕有的多河湾区水岸，共有温榆河、京杭大运河、小中河、通惠河、运潮减河等五大河流交汇于此。五园：项目1000米范围内共有五大公园，包括①运河文化广场公园（53万平米，距项目仅30米）、②运河奥体公园（368万平米，距项目100米）、③月亮河公园（10万平米，距项目700米）、④生态绿岛（30万平米，距项目900米）、⑤西海子公园（14万平米，距项目1000米），总公园面积达475万平米，相当于2个朝阳公园。空气清新、湿度宜人、负氧离子高，堪称“公园里的原生大宅”。 4、历史文脉价值——对望通州古城遗址项目西侧1000米为释道儒合一古建筑群的三庙一塔（三教庙、燃灯佛舍利塔），大光楼、古漕运码头、通州古城遗址等多处名胜古迹，具备独有豪宅标签。 5、配套价值——汇集高端配套 打造湾区繁华生活 3家五星级酒店——凯悦酒店，万豪酒店、希尔顿酒店咫尺相邻； 6大超级购物中心——①珠江国际金融中心（20万平米超级购物中心，距项目50米）、②远洋新光（北京第二座新光天地，12万平米，距项目2000米）、③运河ONE商业（20万平米超级购物中心，距项目200米）、④光大中心艺术商场（12万平米大型购物中心，距项目1000米）、⑤运河国际商务中心（6万平米，距项目2000米）、⑥通州三塔商业（规划中，距项目900米） 2座博物馆1座美术馆——潞港博物馆、瓮城博物馆、大运河美术馆 4所名校——金宝国际幼儿园、Think first双语幼儿园、北京小学、北京二中等众多知名学府环绕 3家医院——安贞医院、新华友谊医院、潞河医院等三甲医院保障家人健康 6、 产品价值——十大智能体系，科技改变生活项目以“科技改变生活”为核心理念，定制十大科技系统，包括 ①智能净水体系 ②智能新风体系 ③智能温控体系 ④智能降噪体系 ⑤智能光控体系 ⑥智能厨房体系 ⑦智能家居体系 ⑧智能园区体系 ⑨智能安防体系 ⑩智能健康体系

开盘时间：首期预计2018年4月开盘

入住时间：预计2020年11月15日整体交房

交通状况：珠江·中国阙项目交通条件极佳，接驳两大机场，形成五横两纵道路交通网及七横三纵的轨道交通网。

推荐理由：首开保利·熙悦林语为首开保利2018年新品——世界城市共享小镇，一期预计2018上半年入市。

效果图

动态：首开保利·熙悦林语待售建筑面积138㎡，预计均价52315元/㎡。各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

项目特色：

环线位置：五至六环

容积率：2.20

项目简介：首开保利·熙悦林语为首开保利2018年新品——世界城市共享小镇，一期预计2018上半年入市

开盘时间：一期预计2018上半年入市

入住时间：一期交房时间待定

交通状况：公交：兴15路（敬老院站）；341路，555路（德茂桥东站）；341路;453路;526路;555路;680路;926路;953路;快速公交1线;兴29路;专56路（德茂庄站）；轨交：地铁8号线（在建中），五福堂站约1公里，德茂站1.5公里双地铁；自驾：南三环接京沪高速向南至南五环向西到旧忠桥出口旧桥路向南500西侧；南四环接德贤路向南接南五环至旧忠桥，旧忠路出口西侧；

推荐理由：通州万国城ΜΟΜΛ项目择址北京副中心——通州运河核心区，邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，打造运河文化元素“帆” 主题文化园林，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，实现自然、建筑、城市与人的有机共融。目之所及，见山、见水、见云、见树。

效果图

动态：通州万国城MOMA在售户型为117和149平三居非毛坯户型，均价70000元/平米，价格800万元/套起。项目为70年产权，非毛坯交付。层高3.0米，2梯3户，物业费5.65元/平*月，车位配比为1:1.2，更多项目信息欢迎致电售楼处咨询。

项目特色：

环线位置：五至六环

容积率：4.20

项目简介：通州万国城ΜΟΜΛ项目择址北京副中心——通州运河核心区，邀请国际大师执笔，独具匠心营造共享山水社区，打造运河文化元素“帆” 主题文化园林，铺陈“云天之间，帆动自然”盛势之态，实现自然、建筑、城市与人的有机共融。目之所及，见山、见水、见云、见树。凝集当代置业对建筑科技、建筑文化和艺术核心理念的代表性产品，创新十大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。是国内少见同时按照“绿色建筑设计三星标识、绿色建筑运营三星标识，WELL国际健康标准“三大建筑标准的当代绿色科技华宅，实现建筑的可持续发展。首映都会生活，致敬时代未来

开盘时间：首期已于2017年11月28日晚开盘

入住时间：项目整体交房时间待定

交通状况：地铁六号线、八通线自驾：广渠路二期经果园环岛至运河西大街到达项目；或京通快速到通州北苑，经果园环岛到运河西大街。

推荐理由：湖光壹号项目是由北京昆泰房地产开发集团有限公司开发，旨在望京区域打造的纯熟成品生活区。项目位于湖光中街北侧， 望和公园，周边交通便捷，西侧 京承高速， 线路为13号线及15号线望京西站。项目所在地望京区域以得天独厚的地理位置，多年前已被政府列为重要发展区域，先后有16 家 500 强企业 望京地区，作为在中国的总部基地。

效果图

动态：湖光壹号距地铁望京西站400米，445路、471路、538路、547路、851路、运通110路等多条公交线路途经项目，交通便捷；目前少量房源在售，主力户型为183平-226平3居-4居，销售均价91500元/平方米，项目为非毛坯交房，绿化率30%，容积率3；敬请关注。

项目特色：

环线位置：四至五环

容积率：3.00

项目简介：湖光壹号项目是由北京昆泰房地产开发集团有限公司开发，旨在望京区域打造的纯熟成品生活区。本项目位于湖光中街北侧， 望和公园，周边交通便捷，西侧 京承高速， 线路为13号线及15号线望京西站。项目所在地望京区域以得天独厚的地理位置，多年前已被政府列为重要发展区域，先后有16 家 500 强企业 望京地区，作为在中国的总部基地。包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒等为代表的制造业巨头，以阿里巴巴、微软等为代表的互联网公司，以及以西门子为代表的电器工程公司等。 区域内配套成熟，商业、医疗、 一应俱全，各大商圈环绕四周，向西延伸是综合性的亚奥商圈，东北部比邻相望的是798文化艺术区、丽都商圈、燕莎商圈，向南是CBD 商务区。 项目周边公园环绕、形成一个天然的绿色生态区、望和公园与本项目仅一路之隔，区域内还有其他公园：望承公园、龙韵公园、南湖公园、大望京公园、丽都公园、望湖公园、北小河公园、望京体育文化广场。 湖光壹号是70年产权住宅立项的项目，项目整体规划理念为现代风格，打造现代化，生态化，园林化，可持续发展的居住环境。项目建筑立面材质采用石材搭配金属，考究的凹凸线条和细节设计体现了住宅的精致。项目1、2#楼共计224套产品，建筑面积约为183-387平米，其中183-192平米为三居，226平米为四居产品，另有367-387平米为跃层产品，室内设计邀请室内设计大师李玮珉操刀设计。项目园林打造”一团，多环抱“的设计理念，景观分为5个组团，强调“虚实、流动、层叠”的景观视觉。小区设置单独机动车出入口，人车分流设计，车位配比约1：2。动静分离，保证生活私密性及休闲安全。 湖光壹号通过醇熟的区域环境，石材与金属的外立面，大尺度的居住空间，富有内涵的园林设计，以艺术的表现形式、流淌于产品每一细节，创造“宁静而闲适，内敛而低调，现代而简约的视觉张力”，充分体现居者现代、时尚、简约、雅致的生活美学。

开盘时间：首期已于2016年9月开盘

入住时间：整体预计2018年8月30日交房

交通状况：轨道交通：13号线望京西站、15号线望京西站公交路线：南湖南路: 851路、567路、416路、409路、944路、939路、专112路、130路、538路南湖西里: 851路、567路、427路、696路、409路、939路、专112路、130路 望京桥北: 851路、567路、427路 望京桥西: 851路、427路、696路、运通101路、409路、408路、944路、946路、471路、594路、660路望和桥东: 851路、427路、运通101路、409路、408路、944路、594路、660路、422路花家地西里: 427路、696路、416路、657路、130路、854路、538路、983路、677路、361路 望京桥东: 运通101路、408路、944路、特9路、450路、361路、740路 望京桥南: 467路、130路、985路、966路 花家地西里二区: 467路、471路、571路、445路 花家地南街: 471路、132路 阜通西大街西口: 471路、132路 望京西路: 专122路、985路、422路 南湖南路: 132路 花家地西里: 132路 望京桥北: 132路 望京桥南: 132路自驾路线：由北四环望京西路出口，进入辅路，望京西路向北行驶至湖光中街向西，直行约200米，位于道路北侧。