龙华！ “智美”新盘---天玑公馆

'天玑大熊座γ星，别称禄存星，天文专名Phecda，国际通用名：γUma ，视星等：2.50等，距地球83.7±1.4光年，是北斗七星之一。

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?位置“天玑公馆”位于 “富士康”和“华为”两大基地的西北方向， 4号线延长线“清湖北站” 。首先我们来了解一下半径约2.6公里范围内一些商业、 、文化和休闲的配套设施。

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?新华 新华 是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道） 兴建的一所全日制初级 ，创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级 评估。 占地面积49392平方米，校舍建筑总面积26646平方米，校舍建筑群宏丽雅致，设有 办公楼、 楼、实验楼、阶梯课室、图书室、阅览室等现代化建筑楼群，还配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全， 设备完善，现代化程度高，满足 需要。 现有48个 班，在校学生2400多人2017年新华 在龙华 综合 第2（全深圳 第37位），录取人数达到663人，大幅领先龙华其他 。（天玑公馆位于新华 的 范围内）

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?龙华人民医院深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院，位于龙华新区建设东路，是一所综合性二级甲等医院。

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?星河 ICO星河iCO，龙华新区龙华文化广场购物 建筑面积约8万平米，集购物、休闲、娱乐、美食等于一体，是一个大型城市综合体式的都市时尚体验 。购物 内共6层（地上4层、地下2层），集零售、餐饮、娱乐等丰富品牌资源构成大型城市综合体验式商业 ，有三大特色主力店：巨幕影院，华润万家，星趣童堡。

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?龙华希尔顿逸林酒店深圳龙华希尔顿逸林酒店位于龙华区商业 ，便利通达华为基地与富士康等大型企业。酒店拥有238套时尚优雅的客房，4间餐厅与酒吧以及丰富的会议和娱乐设施。

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?龙华文化广场

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?龙华文化艺术 龙华文化艺术 占地面积28184平方米，建筑面积26133平方米，总 1.21亿元，内设图书馆、影剧院、群艺馆，其设施设备堪与原特区内标准看齐。该项目于2009年10月动工兴建，2012年5月完工正式启用，是龙华办事处率先完成的新区120件民生实事之一。图书馆:建筑面积7977平方米，设计藏书30万册(其中纸质图书20万册，电子图书10万册)，座椅数813个。有报告厅(140座)、总服务台、报刊阅览室、电子阅览室室、老少盲阅览室、图书开放阅览室、读者活动区、办公管理用房等。群艺馆：建筑面积5286平方米，主要包括展厅、排练厅和老少活动室、美术室、书法室、音乐室等。

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?深圳书城（龙华）龙华书城是继深圳书城罗湖城、南山城、 城、宝安城及龙岗城之后，深圳出版发行集团全力打造的第六座书城，将成为6.0版的新一代文化万象城，预计2019年11月正式开业。目前还在建设中。

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?龙华文体 龙华文体 总用地面积约59.3万㎡，是深圳“两馆”总用地面积的近20倍。主要建设内容包括：体育场、体育馆、游泳馆、青少年宫、配套商业、地下车库及设备用房，项目总 11亿元。（目前正在建设中）龙华文体 建成后，将和周边的深圳书城龙华城、龙华文化广场、星河ICO购物 、社区图书馆、文化馆等，形成一组功能完善、高标准的公共文体项目，打造成为龙华版“市民 ”。

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?观澜河经过整治的观澜河，水流清澈、绿草盈盈，是散步的号去处

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?再来了解一下项目周边

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?清湖农贸批发市场龙华 的农贸市场，市场建筑面积2万多平方米粮油、蔬菜、肉类、海鲜、水果 一应俱全

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?清湖 、清湖幼儿园

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?立上城市更新综合体此处原为立上工业区，2016年5月被深圳 纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目拆除重建范围87328.89 ㎡，开发建设用地面积52597.73 ㎡，总建筑面积逾60万㎡。项目是包括住宅、写字楼、酒店、公寓、购物 的大型综合体！目前工业区内已经搬空，处于待拆状态 ?接下来是主角 ?基本信息

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现在在卖的是住宅A、B两栋，每栋两个单元，每个单元4户总共有三种户型：82的三房一卫，88的三房两卫，96的四房两卫

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82平三房一卫 总价：410万-425万88平三房两卫 总价：428万-465万96平四房两卫 总价：499万-513万

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? 智一、小区泳池设置了两处定点游泳功能，可以在有限的空间让静止的池水定向层式流动，使游泳者可以逆向层式游动，通过调整层式推流器的推流速度与游泳者的速度相同，从而产生定点游泳的效果，和跑步机的原理类似二、 1、可视对讲系统支持手机App控制，主入口、单元门支持密码、人脸识别、手机App、刷卡等开门方式 2、大堂摄像机支持人脸抓拍报警功能（当物业公司某个人定义为名单人员时，此人经过大堂被摄像机抓拍到，将会在消防控制室发出报警通知保安人员） 3、停车场采用车牌识别，可支持微信支付停车费。

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? 美 笔直、硬朗；简洁、古典

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?交通 ? 天玑公馆位于四号线延长线“清湖北站”旁约400米处，预计2020年建成，12站约30可到达福田会展

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?道路1、从天玑公馆出发拐一个弯就可以上到珠三角环线高速，没有任何红绿灯直接到达梅观立交。之后可以选择向南走梅观路到福田、罗湖，或者向西走南坪到南山、宝安。（收费5元）2、如果不想交过路费，可以选择走大和路在华为北边的张衡路上高速

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