刚需盘优劣势解析：不在北湖区却可共享北湖配套

'看周边项目南侧 遵义路，与已入住多年的金色家园回迁小区隔街相望；北侧 宽达路，宽达路北侧为今年面市的中海盛世城项目；东侧 金钱 ；西侧是中海寰宇天下二期，目前已入住。从周边配套看，周边小区和澳海梦想城已入住区域的底商基本都已投入使用了，药店、干洗店、水果蔬菜、超市、美容美发、小餐馆一应俱全，完全可以满足日常生活。从出行来看，小区门口有272路公交车，车隔在10以上，到达终点八里铺后，可换乘233、223、20、3路等公交线路，到达火车站、重庆路、卫星路等地。从未来发展 看，澳海梦想城可借力北湖 的大型商业和医疗配套，目前龙翔广场 的龙翔国际商务 、长春北湖吾悦广场、欧亚北湖购物 都在建设当中，距离项目直线距离在3公里以内。周边的中日联谊医院北湖分院也已建至地上一层，未来也可以借力。看产品项目目前在售三栋产品。其中4#楼分为两个单元，一梯三户，剩余面积为60、101平方米，101都是把东山房源，楼层均可选。均价7300元/平方米。5#楼分为两个单元，一单元一梯三户，在售面积69、75平方米，大概剩余不到20套；二单元一梯两户，户型面积剩余82、83平，83平把西山，楼层可选择性较多。25#楼是6层的多层产品，不带电梯，2个单元，一梯三户，剩余面积为58、76平方米，均价8400元/平方米。项目在售门市位于高层1#,2#。面积93-200平，都是双层商铺，均价16000元/平方米。项目物业费高层2元/月/㎡，多层1.5元/月/㎡。项目预计2019年1月10号交房。项目还有一栋带装修高层产品未推出，面积69、75、83、82、88平方米，预计价格比目前在售的毛坯产品高一些，目前其他信息暂未确定。看优劣势项目的 为：是区域内（包括北湖和经开北两个区域）价格偏低的楼盘，比较具备价格 。小区被中海寰宇天下、吴中北国之春包围，周边生活氛围成熟，不临主街，少受噪音困扰。项目的缺点为：户型剩余面积都比较小，80平左右的两室产品剩余不多。项目 为金钱 ，在这个好 至上的市场，没有竞争 。声明：此稿件为房地产报原创，转载请注明出处，并采用本稿件原文链接。房地产报保留追究抄袭者法律责任的权利。',

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