华润这个大品牌，在成都为什么屡屡被维权？

'↑↑全 只有不到1%的人关注了齐哥，你真是个有梦想的人。作者：齐哥（奥启品牌设计公司创意总监）原创文章欢迎原文转载，必须注明出处和作者，否则直接举报并追究法律责任。华润，一个 的央企，在大家心里，华润 出名的地产项目可能是万象城，其次是雪花啤酒，华润万家等等。今天我们说说华润在成都的地产项目，作为一个 品牌，产品力和品牌力相辅相成的。齐哥就从产品力和品牌力角度来说说，为什么近期华润地产在成都屡屡被维权。一、白癜风华润二十四城。
确实，万象城很 ，很多城市都有。成都的万象城，华润靠一己之力把万年场这个烂摊子提升成了商圈。成都华润万象城不过在万象城后面住宅区叫华润二十四城，这是个很大的楼盘，一共有8期，但是近年来，有的批次的外立面开始掉砖。掉成了白癜风那种了。白癜风华润24城二、亚洲嚎宅金悦湾位于成都西北三环的华润金悦湾，定位是亚洲十大超级豪宅！。下图为宣传文章：
亚洲嚎宅金悦湾而2017年爆发大规模维权活动，据说 入户大堂被改成了鬼迷日眼的，古典外立面石材被换成了平的。大家看图吧：随手搜索就是这样的三、虚假装修的龙湾御府和公园九里。2018年1月，成都开始摇号， 限价的条件下，华润通过虚报装修价格，变相哄抬房价，造成业主不断维权。接下来我们以金牛区的华润龙湾御府为例，我就告诉你们来龙去脉。（一）、装修价格高，无样板房展示下图是该楼盘公示在房协会的房源（开发商申报的价格），红框处能看到，建筑面积109平（套内加公摊）的2栋1101，装修申报价是23.8万，折合每平方2200元左右。如果按照室内面积算，折合2700元/平米。然而实际现场并无任何相同标准的样板房，在摇号售卖过程中只有几十秒时间观看样板间视频（后期无法再看到）。（二）、装修标准低劣虽然在销售现场公示的装修标准（如下图），但是此标准太过模糊，几乎 装修材料均未标明品牌、型号、数量和单价，对装修施工、监理、审计费用均未做任何说明。而卖房前开发商华润对华润龙湾的定位描述：城北 改善标杆、华润 巨著河湾系1号作品、亚洲十大豪宅金悦湾之后沉淀6年后推出的 之作、品质超乎想象，产品远超预期。而上图的标准中，竟然出现了普通楼盘都不采用的材料或不用的装修工艺。例如：1、塑钢门窗：（刚性差、易老化、漏风、不环保、防火性差）2、客厅竟然使用木地板 (常规装修客厅一般采用地砖)3、富士达电梯（该品牌被广泛认为故障 ，质量相对较差）4、水泥地坪停车场 （水泥地坪易起灰和裂缝）业主的诉求则是：1、提供装修材料清单，明确品牌及价格区间，并将装修清单严格写进装修合同；2、塑钢门窗更换窗户材质为双层中空Low-e玻璃，断热桥铝合金门窗；3、更换客厅地面材质为玻化瓷砖；4、更换电梯品牌为奥的斯、迅达、通力、三菱、蒂森品牌之一；5、地下停车场地面改为环氧树脂地坪漆。但是至今没有得到开发商的任何回复。（三）、虚报价格，涉嫌变相抬高房价。
成都市城乡房产管理局明确要求不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。2017年11月成都市城乡建设委员会《关于印发《<进一步推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则》中第12-16条中明确要求开发商在对房屋装修交付标准中，必须明确所采用的装修材料品牌、型号、价格以及向建设 主管部门申请装修价格核查。基于以上政策，该楼盘的业主要求开发商按 相关要求将精装修明细表写入合同，并强烈要求 相关职能部门要求成都华润置地北星房地产有限公司提交装修价格清单并审查，审核是否存在虚报提升装修价钱，变相抬高房屋销售价格，以维护房地产市场秩序。华润龙湾御府对外宣称是 改善标杆，但公示的装修标准中，模棱两可的品牌，塑钢门窗，客厅木地板，低劣电梯，水泥地车位让人很难认可这就是所谓的 。所以我希望和开发商直接沟通，提升龙湾御府的品质，提升华润的口碑。（四）、投诉后开发商未有任何联系下图是部分业主投诉到市房管局的答复，但开发商华润没有进行任何联系。一个品牌的不断发展，产品是基础，品牌溢价能力是依附于产品的，如果产品崩塌，那品牌形象再好也无济于事。很多人因为华润是一线开发商，大牌子，品牌溢价能力强，所以优先选择华润的楼盘。但是以上的案例说明，华润在片面追求利润，不顾产品的这条路上，无疑是饮鸩止渴。这就是华润在成都屡屡被维权的原因。

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