什么样的房子会跌价一半？

'房价一直被越炒越高，主要原因是因为房子除了居住属性之外，还有金融和 属性。
居住属性举个例子，中铁碧桂园这个楼盘，是共有产权房只允许居住不可以买卖，这就剥夺了房子的流通性，金融属性被剥夺。有人放弃，也有人认购，证明基本可以判定，跟市场价相差无几，即3.5万/平米。对比一下，1公里外的全属性（居住、金融、 ）在售楼盘，首创·天阅西三，现在标价8万元/平米。 属性举个例子，在南京新街口一带，隔着一条汉中路，秦淮区的石鼓路小区和鼓楼区的怡景花园小区房价相差一倍多。汉中路北侧属于鼓楼区，路南侧属于秦淮区，而北侧的怡景花园小区，正是南京一线名校双 ， 为拉萨路 ，初 区为南京二十九中。怡景花园小区目前二手房挂牌均价为75786元/平；一街之隔的石鼓路小区， 相对比较一般， 为石鼓路 ，目前二手房均价在33818万/平，房价连怡景花园的一半还不到。这意味着，剥离依附在上面的受 权，房价就可能跌一半。目前国家政策就是“住房不炒”，房子如果只能拥有居住功能的话，原先依附在房子上的金融和 属性，房子就会低价一半。目前国家正在执行“租售同权”的政策，这不是说房价马上腰斩，这跟人民币汇率一样，合理价值是一会事，价格是另一回事，但是价格可能会长期偏离价值。
不可否认的是，房价大涨的时代已经过去，但是一线城市和核心二线城市的房子仍然有保值 功能，三四线城市的房子则风险较大。',

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