土地热线 | 碧桂园富士康20.6亿广州再拿地 北京密云限价宅地流拍

'碧桂园联手富士康20.6亿再夺广州增城地块 用于科技小镇2月28日，广州再次迎来土拍大战，共计出让广州增城朱村以及天河金融城、智慧城4宗地块，总出让面积约16.36万平方米，总出让起始价约41.83亿元。上午10点，增城朱村凤岗村的8003地块率先出让，随即碧桂园便联合富士康以底价20.62亿元拿下，折合楼面价8371元/平方米，该地块规划用途为其他商务用地和二类居住用地，宗地面积13.84万平方米，可建设面积10.1万平方米，总计容建筑面积24.63万平方米，挂牌起始价20.62亿元。值得注意的是，出让公告要求，该地块竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市增城区政府通力合作，携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。观点地产新媒体此前报道，1月15日，碧桂园就曾联手富士康以总价39亿竞得增城朱村街凤岗村两宗相邻地块，地块总建筑面积约45.7万平方米，将打造8k面板产业为核心的科技小镇。广州节后首拍揽金54.6亿 人寿、广发分食金融城地块2月28日，继上午10点碧桂园、富士康联手以底价20.62亿元竞得增城朱村凤岗村的8003地块后，广州节后首场土拍剩余3宗地陆续以底价出让，后收金约54.6亿元。金融城起步区0957地块和0959地块的成交价相同，均为约16.43亿元，折合楼面价16304元/平方米，分别被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司和广发银行竞得。两地块土地面积均为8825.85平方米，建筑面积不大于100764平方米。其中，0957地块为行政办公/商务综合用地，0959地块为商务用地兼容商业用地。据观点地产新媒体了解，金融城2016年至2018年，仅2017年有1宗商办地成交，总价约13.46亿元，建筑面积83093平方米，而2016年全年0成交。而近五年金融城商办物业成交和均价升幅惊人，2016年共成交48065平方米，环比增加909%，而2017年其商办物业的成交量较2016年多出一倍多的量；价格区间为2.8至3.5万/平方米，不断递增，其中，环比涨幅多的是2017年，涨了18%。天河科技园470305197-1地块则以约1.07亿元被广东涞馨实业投资集团有限公司夺下，折合楼面价7779.7元/平方米。根据出让条件，该地块受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得不动产权证后五年内不得出售转让。该地块曾于去年5月挂牌出让，当时定向新能源汽车企业，但终因故流拍，本次定向企业变为从事生物健康产业的高新企业，重新挂牌后面积、起拍价保持不变。金融街、京西置地6亿摘北京门头沟商服地 密云宅地流拍2月28日，北京挂牌出让门头沟区商服用地、密云区密云新城二类居住用地。终，门头沟地块以底价成交、密云地块则遭遇流拍。观点地产新媒体获悉，此次挂牌出让的地块中，金融街+京西置地联合体以底价6亿元竞得门头沟区永定镇MC00-0018-0060、0061地块。该地块东至108国道、南至石门营经济适用住宅用地M06、西至石门营村、北至规划防护绿地。地块规划用途为B4综合性商业金融服务业用地，出让面积18015.06平方米，总规划建筑面积约54046平方米。至于流拍地块，密云区密云新城0102街区MY00-0102-6014地块位于檀营乡，东至檀西路中心线、南至MY00-0102-6014地块、西至规划MY00-0102-6014地块西边界、北至规划范围北侧公交场站设施用地南边界。该地块规划用途为R2二类居住用地，出让面积5691平方米，总规划建筑面积约13658平方米，起始总价达8450万元。宗地中商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且销售单价不得超过22276元/平方米。富力8.8亿竞得四川眉山两宗地 楼面价3408元创新高2月28日上午，四川眉山市公开出让两宗商住地块，占地面积265.26亩，终被富力地产以总价8.8亿元竞得，两宗地块溢价率均超过100%。观点地产新媒体了解，当天首宗土地是2017(M)-16地块，位于眉州大道东段和富牛大道南段交叉口东南侧，占地105.63亩，容积率＜1.5且＞1.0，起拍价1.69亿元，经过43次竞价被富力以总价3.6亿元竞得，楼面价3408元/平方米，溢价率113%。第二宗地是2017(M)-17地块，位于富牛大道南段东侧，仁寿路南侧，占地159.63亩，容积率＞1.0且＜1.5，起拍价2.55亿元，经过10轮竞价被富力以5.2亿元竞得，楼面价3258元/平方米，溢价率103.6%。据当地媒体报道，2017(M)-16地块楼面价3408元/平方米，创下眉山市区新高。景瑞11.4亿再获天津海河园地块 自持9000平米2月28日，天津出让津海河园（挂）2018-14号地块，后天津景瑞以总价11.4亿，折合楼面价12570元/平，自持租赁住房建筑面积9000平米将该地块拿下。据观点地产新媒体了解，该地块为一宗住宅用地，出让土地面积6.05万平米，位于海河教育园区泰明路与雅润路交口西南侧，东至雅润路，南至同砚路，西至雅馨路，北至泰明路，容积率≤1.5，建筑面积≤99.07万平米，绿地率≥于40%。地块内教育资源及教育产业人口极其丰富，具有南开大学等12所重点院校资源；紧邻津南区咸水沽商圈，生活配套成熟；板块内部路网完善，处于地铁8号线南开大学站和咸水沽站之间，轨道交通便利。此外，1月31日，景瑞就曾以限价5.38亿元，楼面价约6682元/平米，自持比30%竞得塘沽湾1号地，此次拿下海河园地块是景瑞2018年第二次落子天津。',

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