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2018第6周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

房天下2018/02/13 14:54

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

2018.2.5-2.11北京商品房成交807套,环比下降1.8%;成交面积9.38万平米,环比下降25.7%;成交均价39970元/平米,环比下降30.2%;成交金额37.482亿元,环比下降48.1%。

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

1.区域 ——名:丰台

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

上周北京住宅市场成交715套,环比下降2.1%;成交面积8.20万平米,环比下降30.0%;成交均价41644元/平米,环比下降30.1%;成交金额34.168亿元,环比下降51.1%。

2.项目 ——名:天润和丽嘉苑★

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

天润和丽嘉苑为共有产权房,上周集中成交249套,成交面积20248平米,成交均价13971元/平米,成交金额2.829亿元。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域 ——名:通州

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

上周北京商办市场成交92套,环比持平;成交面积1.17万平米,环比上涨31.4%;成交均价28258元/平米,环比上涨4.4%;成交金额3.314亿元,环比上涨37.2%。

2.项目 ——名:绿地 广场云谷

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

绿地 广场云谷,成交15套,成交面积2488平米,成交均价21290元/平米,成交金额0.530亿元。

三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目39个,环比数量增加7个;成交套数166套,环比下降63.8%,成交面积2.59万平米,环比下降64.8%;成交均价77479元/平米,环比增加9.5%,成交 价132153元/平(首开国风尚樾), 价60542元/平(万科翡翠四季);成交总金额20.030亿元,环比下降61.5%。

2018第7周北京楼市成交 出炉 丽泽商务区丰台锋芒初显

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致;6.内部关系销售等。

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北京金茂府,北京壹号庄园,金隅·金玉府,中粮·京西祥云

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北京金茂府基本信息
单价待定产权年限70区域商圈丰台宋家庄
户型四居室(274.00㎡)五居室(284.00㎡)四居室(337.00㎡)收房时间一期1-3#楼预计2019年交房开盘时间1、2#楼叠拼顺销

动态:北京金茂府目前平层在售总价2500万/套-2700万/套,在售户型建筑面积约为175-225㎡;目前总价4000万/套左右,叠拼在售户型建面约为225-295㎡,项目预计2019年12月31日非毛坯交房。


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北京壹号庄园基本信息
单价均价4500万元/套产权年限70区域商圈昌平
户型三居室(140.00㎡)四居室(180.00㎡)其它户型(1425.03㎡)收房时间平墅交房时间待定开盘时间2017年5月21日已开盘平墅产品

动态:北京壹号庄园项目北邻拉斐特城堡,凝萃城堡酒店、酒文化俱乐部、健康 、生态农业园等,休闲设施丰富。位于北五环,温榆河畔,定泗路连贯机场北线、京承高速、京藏高速、立汤路。


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金隅·金玉府基本信息
单价均价78900元/平方米产权年限70区域商圈海淀玉泉路
户型二居室(112.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(138.00㎡)收房时间13、14、17号楼预计2019年初交房开盘时间13、14、17号楼已于2017年12月16日开盘

动态:金隅·金玉府项目位于海淀四环,1号线、6号线,交通便利,生活配套充足,阜石路近上庄大街,与60万平米的水景公园比邻而居,三面环山,十园环抱,难得的绿色休闲氧吧,项目坐拥纵惯西三环、西四环、西五环,横连西长安街、阜石路和莲石路。


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北京金茂府,北京壹号庄园,金隅·金玉府,中粮·京西祥云

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中粮·京西祥云基本信息
单价均价58000元/平方米产权年限70区域商圈房山长阳
户型三居室(115.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间住宅预计2019年年底整体交房开盘时间4#-7#已于2017年11月25日开盘

动态:中粮·京西祥云58000元/平方米。住宅预计2019年年底整体交房。高层12#/13#已于2017年3月25日开盘。非毛坯交房。容积率2.4。

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