鹤立鸡群的河西大盘丨恒大城评测

'太原恒大城由恒大地产开发。恒大城项目是恒大在太原的第十一个项目，项目总占地380余亩，总建面104万方，分5期开发，一期位于南内环西街与西中环交汇处东北角，占地约100亩，总建面21万方，规划11栋高层，容积率4，绿化35％。目前一期已售罄，二期进入 阶段，预计2月中旬开盘，价格在12000左右。01区域交通位于南内环与西中环的交汇处，北至迎泽大街，西靠西中环，南依南内环。紧靠太原主干道南内环西街与西中环路，北临小井峪街， 迎泽西大街。这几条都是太原市内的主干道，交通网络发达，出行极其便利。有多趟公交经过，生活便利。 规划中， 一号线小井峪站。02区域配套区域配套完善，美特好超市、三友电器、居然之家、南寒购物广场，中铁十二局集团 医院。超市，商场，医院齐全。项目体量大，共有五期，后期内部配套完善，规划两个商业综合体，社区内拥有会所、恒大影城。 资源完善，自带幼儿园，签约恒大 ， 资源一大 。03楼盘户型本次点评以二期为主。恒大城二期将推出4栋楼，户型在78-120平之间，以小户型为主，共计926套精装房。78㎡、115㎡、118㎡三个户型。整体看来，各个户型都显方正，设计打造遵循动静分离的原则，餐客一体， 大04综合评价鹤立鸡群的河西大盘。恒大城优点很多，品牌房企，精装修，内部配套齐全，可以说是非要宜居的楼盘。再加上紧靠三条主干道，不管是去哪里，都不存在堵车问题。但缺点就是是贵。而恒大城还不是一般的贵。再直白点，这个区域不应该这么贵。恒大城的贵，不是指它的价格有多贵，一期均价10000，二期预计均价12000，在现在的太原的市场来说并不算贵。恒大城的贵，是和周边盘相比较而言的，放一张图你就明白了。恒大城周边的金香郁开盘价7500，即将开盘的华峪东区，预计的价格9000，抛开恒大城，这一区域的均价可能还不到8000，恒大城12000的价格，当然算是贵，而且是很贵。需要说明的是， ，恒大城周边并无品牌房企的其他大盘，以本地开发商项目为主。所以区域均价上不去。第二，恒大城周边区域都是以公寓项目为主，恒大城是 一个住宅项目，住宅比公寓贵是理所当然的。此次恒大城二期主推小户型，小户型永远是市场 紧俏的产品，不管是自住还是 ，都是 ，将来出售也格外好卖。而目前市场上以改善性的大户型项目为主，恒大城二期正好了满足了一部分人的需求，想必又是一次抢房热潮。总而言之，恒大城的性比价一般，价格远高于区域平均水平，但考虑小户型，品牌房企，配套齐全这几个关键因素的购房者，恒大城二期也可以选择。',

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