1月第4周北京新房成交量升价跌 第二机场大兴区夺冠!

2018.1.22-1.28北京商品房成交1197套，环比上涨37.9%；成交面积15.70万平米，环比上涨12.9%；成交均价45421元/平米，环比下降23.2%；成交金额71.314亿元，环比下降13.3%。

一、住宅（普通住宅+别墅+自住房）市场成交

1.区域排名——名：大兴

上周北京住宅市场成交1100套，环比上涨44.2%；成交面积14.78万平米，环比上涨14.7%；成交均价46334元/平米，环比下降24.9%；成交金额68.471亿元，环比下降13.9%。

2.项目排名——名：格拉斯小镇

格拉斯小镇，成交20套，成交面积8981平米，成交均价72624元/平米，成交金额6.522亿元。

目前少量独栋在售，总价3100万元/套起，户型面积为450-805平左右，地上两层，地下一层，物业费8.13元/平方米·月，70年产权。

二、商业（写字楼、酒店式公寓、商业办公）市场成交

1.区域排名——名：昌平

上周北京商办市场成交97套，环比下降7.6%；成交面积0.92万平米，环比下降9.8%；成交均价30798元/平米，环比上涨15.0%；成交金额2.843亿元，环比上涨3.8%。

2.项目排名——名：中关村翠湖科技园-云中心

中关村翠湖科技园-云中心，成交15套，成交面积1717平米，成交均价30130元/平米，成交金额0.517亿元。

中关村翠湖科技园-云中心均价29800元/平方米。中关村翠湖科技园-云中心位于：温泉镇北清路和温阳路西南角。毛坯交付。绿化率30%。

三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交

单价在6万元/平米以上项目36个，环比数量增加6个；成交套数412套，环比下降22.6%，成交面积6.64万平米，环比下降22.2%；成交均价71384元/平米，环比增加1.0%，成交价131911元/平（首开璞瑅公馆），价60783元/平（北京壹号庄园）；成交总金额47.411亿元，环比下降21.5%。

以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致；6.内部关系销售等。